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Henstedt-Rehn | ruhige und doch zentral gelegene 2,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis: € 163.000,00
Wohnfläche: ca. 62.5 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 163.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.5 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese moderne 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in der Endetage eines mit nur 5 Parteien belegtem Mehrfamilienhauses am Rhen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Spa und Fussbodenheizung sowie einer Einbauküche. Der Ofen verfügt über einem Backwagen. 2015 wurde die Wohnung zum Großteil neu saniert und renoviert und neben neuen Fenstern und dem Bad auch der Parketfußboden verlegt und die Küche neu eingebaut.
Trotz der ruhigen Lage, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und die Paracelsus-Klinik schnell fußläufig zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche (2015)
- Parkettfußboden (2015)
- Spa (2015)
- Fussbodenheizung im Bad mit digitaler Zeitschaltuhr (2015)
- Fenster neuwertig (2015)
- Glaslichtschalter mit Touchfunktion und LED-Hintergrundbeleuchtung
- LED-Fußbodenbeleuchtung im Boden bei der Säule
- Alle Möbel in Bad und Küche verfügen über eine Schließautomatik
Lage
Der Rhen ist der südlichste Ortsteil Henstedt-Ulzburgs. Er gehörte bis 1970 zu Henstedt und wurde in weiten Teilen erst nach dem Zweiten Weltkrieg bebaut, es herrschen auch hier Reihen- und Einzelhäuser vor. Im Osten und Nordosten des Ortsteils existieren viele größere Einfamilienhäuser. Im Südosten befindet sich die Paracelsus-Klinik. An den ÖPNV ist der Rhen mit der Buslinie Ulzburg - Norderstedt Mitte (U-Bahn-Anschluss nach Hamburg) angebunden. Neben der Grundschule Rhen, die 2011 ihr 50-jähriges Bestehen feierte, im Zentrum des Ortsteils, befindet sich am Nordrand die Gemeinschaftsschule Rhen.
Auf dem Rhen befinden sich im Osten das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung sowie die Quelle der Alster, die in Hamburg in die Elbe mündet. Dort befindet sich außerdem ein größeres Moor, das Lütt Wittmoor.
Sonstige Angaben
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen