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Hennef-Söven: Charmantes, großzügiges Wohnen mit traumhaftem Blick auf das Siebengebirge

Preis: 700.000,00
Region: Hennef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Oktober, 3:45
Aufrufe: 2
ID: GyJol5l4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 700.000,00

Wohnfläche: ca. 283 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1692 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 700.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1692 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Dieses großzügige Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit Kamin, separatem Elternbad und der gelungenen Raumaufteilung. Zusammen mit der zur Zeit vermieteten Einliegerwohnung bietet es eine Reihe von Nutzungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Die Großzügigkeit des Anwesens spüren Sie schon beim Betreten des Grundstücks: Garage und Carports sind seitlich angeordnet, die Zuwegung ist repräsentativ angelegt. Drinnen gelangen Sie vom originell gestalteten Eingang aus zum Essbereich, der auch für viele Gäste Platz bietet. Um eine Stufe vertieft liegt das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Der große Garten mit Blick auf das Siebengebirge ist ein weiteres Highlight. Auch vom Elternschlafzimmer aus können Sie diese Fernsicht genießen. Neben einer Ankleide steht hier ein interessant gestaltetes, modernes Elternbad zur Verfügung. Zwei Kinderzimmer mit Bad runden das Raumangebot ab. Viel Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Einliegerwohnung mit drei Zimmern und separater Terrasse bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist z.Zt. für 630 Euro kalt vermietet.

Lage

Ruhige Toplage mit unverbaubarem Blick auf das Siebengebirge. Hennef-Söven gehört zu den begehrten Hennefer Höhenlagen. Die Reitanlage Haus Dürresbach, der Golfplatz und die Ausläufer des Geistinger Waldes sind in der Nähe. Eine Grundschule ist vor Ort. Alle Versorgungsmöglichkeiten und Schulen bieten Hennef und auch das nahegelegene Oberpleis. Über die Buslinien 516 und 525 ist der Ort an den ÖPNV angebunden, die A3 ist in gut 10 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

D

Stichworte:
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

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