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Hemmingen bei Hannover, ca. 9.500 m² Lagerfläche zu verkaufen 1
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 9522 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3 %Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des verbrieften Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über einen Bürotrakt und einer Hallenfläch emit 2 Ebenen.
Die jeweiligen Zwischenböden der einzelnen Hallenabschnitte können entfernt werden.
Das Areal wurde 1988 errichtet und verfügt über ausreichend Außenfläche.
Das Brandschutzkonzept wurde im Jahre 2015 auf dem aktuellen Stand gebracht.
Ausstattungsbeschreibung
eine Andienung erfolgt im zweiten Bauabschnitt über 2 Rampen
in der Versandhalle des ersten Bauabschnitts erfolgt eine Andienung über ein ebenerdiges Sektionaltor
in den Lägern des ersten Bauabschnitts können weitere ebenerdige Sektionaltore geschaffen werden
BMA vorhanden
Alarmanlage im Büro- und Sozialtrakt vorhanden
Hallenhöhe: ca. 3,00 m - 6,00 m UKB
beheizbar durch eine Gasheizung ( erneuert im Jahre 2015)
Zwischenbodentraglast: ca. 0,3 t - ca. 0,5 t TTraglast pro m²
Lage
Hemmingen ist eine Stadt südlich von Hannover in Niedersachsen und gehört zur Region Hannover.
Die Bundesstraße 3 führt durch Hemmingen-Westerfeld und Arnum. Im Zuge der Umbaumaßnahmen der B3 erhält die Straße Hoher Holzweg eine eigene Ausfahrt.
Hemmingen wird von mehreren Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) erschlossen und mit Nachbargemeinden verbunden.
Im Gewerbegebiet westlich der Bundesstraße 3 findet sich u.a. ein großes Lager der Igepa mit etwa 220 Beschäftigten. Ebenso ist im Ortsteil Arnum ein großes Gewerbegebiet (Hoher Holzweg) mit unter anderen einer renommierten Firma für Straßenabsperrungen und mehrere Familien geführte Unternehmen. An der Bundesstraße befinden sich viele Supermarktketten für den täglichen Bedarf.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbemischgebiet.
Sonstige Angaben
EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.
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Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 9522,00 m², Gesamtfläche: 9752,00 m², Bundesland: Niedersachsen