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HEMING-IMMOBILIEN - Zum Abriss zu Schade, Haus sucht Handwerker

Preis: 75.000,00
Region: Eppelsheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 April, 7:27
Aufrufe: 3
ID: R4Yen5a4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 6.000 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 453.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich im beschaulichen Ort Eppelsheim und ist stark sanierungsbedürftig. Derzeit ist nur das Erdgeschoss ausgebaut. Dieses Anwesen muss vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss saniert werden. Vorteil hierbei ist die völlige Planungs- und Gestaltungsfreiheit.

Eppelsheim verfügt über eine Gestaltungssatzung (siehe Internetseite) für den Ortskern und ist Dorferneuerungsgemeinde. Dies bedeutet, dass jeder Bürger, vor seinem Bauvorhaben, einen Antrag auf Förderung stellen kann. Hierzu wird eine Beratungsstunde durch den Dorfplaner von der Ortsgemeinde gezahlt. Dabei wird abgeklärt, was förderfähig ist und bezuschusst werden kann. Der Dorfplaner kann gegebenenfalls den Antrag über die Kreisverwaltung an das Land Rheinland-Pfalz stellen. Dies muss auf jeden Fall vor Beginn der Baumaßnahmen abgeklärt werden.

Lage

Eppelsheim liegt im Rheinhessischen Hügelland. Es gehört seit 1972 zur Verbandsgemeinde Alzey-Land im Landkreis Alzey-Worms und zählt derzeit etwa 1300 Einwohner.
Eppelsheim ist liebenswert; der herzförmig angelegte, aus dem Mittelalter stammende Dorfgraben mit dem historischen Effenkranz, bildet die Nahtstelle zwischen dem älteren Ortskern und den Neubaugebieten. Viele Querwege sorgen für eine gute fußläufige, innerörtliche Anbindung.
Der Ortskern von Eppelsheim wird durch die ortstypischen und in Natursteinen errichteten Häusern mit noch gut erhaltenen fränkischen Toranlagen und vorbildlich renovierten Haus- und Hofanlagen geprägt.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Bäcker, Metzger, Getränkehof, Ärzte, Friseur, Kosmetikstudios, Blumenladen mit Postservice-Point, Blumen- und Gemüseladen, Gaststätte, Sparkasse und Weinbaubetriebe im Ort. Ein Kindergarten gibt es ebenfalls im Ort.
Die Bahn bietet Ihnen stündliche Verbindungen nach Alzey/Mainz.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1850
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 453,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Provisionshinweis:

Bitte beachten Sie, dass bei Immobilien mit einem Kaufpreis unter 100.000,00 € unsere Provision pauschal 6.000,00 € (inkl. MwSt.) beträgt.

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