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HEMING-IMMOBILIEN - Willkommen Zuhause! Bungalow - Fernblick inklusive
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 718 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 718 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!
Sie suchen ein gemütliches Domizil für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!
Der gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Sörgenloch. Das Grundstück liegt leicht am Hang und bietet Ihnen somit einen fantastischen Fernblick.
Sie betreten die Immobilie ebenerdig im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, das geräumige Schlafzimmer, ein erst 2010 saniertes Tageslichtbad, Gäste-WC und 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dieses wird aufgrund der Hanglage mit viel Tageslicht versorgt. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer - vielleicht für Ihre Gäste - mit angrenzendem Bad. Dieser Gästebereich hat Zugang zu einer herrlichen Terrasse und zum Garten. Ein Hobby-/Partyraum nebenan lässt sich vielfältig nutzen. Die Heizungstechnik und viel Platz zum Verstauen machen diese Wohnebene komplett.
Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2000 neu gedeckt. Auch die Elektrik und die Fenster wurden bereits erneuert. Das eingewachsene Grundstück wurde liebevoll angelegt. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zu diesem tollen Objektangebot.
Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Sörgenloch ist eine Ortsgemeinde, etwa 14 km südlich der Stadt Mainz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm und ist heute eine moderne Wohngemeinde am Rande des Ballungsgebietes Rhein/Main. Die Landschaft ist stark geprägt vom Wein- und Obstanbau. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden. Sie liegt an der Landesstraße 432 - die A 63 ist durch diese in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken befinden sich im benachbarten Nieder-Olm. In Sörgenloch selbst gibt es einen Kindergarten, Restaurants und ein reges Vereinsbleben.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen