Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mainz
HEMING-IMMOBILIEN - Laubenheimer Hanglage! Einziehen und wohlfühlen
Kaufpreis: € 569.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 280 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Hanglage im beliebten Stadtteil Mainz-Laubenheim. Hier eröffnen sich viele Möglichkeiten der Nutzung für Sie - entweder als großzügiges Domizil für Ihre Familie, Wohnen und Arbeiten kombinieren, Einliegerwohnung vermieten oder Mehrgenerationenwohnen. Sie haben die Wahl!
Das Haus ist in einem top gepflegten Zustand und wird schweren Herzens aus Altersgründen abgegeben.
Auf 3 Etagen erwarten Sie hier insgesamt 6 Zimmer. Die Eingangsebene ist komplett ebenerdig. Hier finden Sie neben der Diele den Koch-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Fernblick wird Sie begeistern! Unbezahlbar! Ein Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett. Das Obergeschoss hält für Sie insgesamt 3 Zimmer zur individuellen Nutzung bereit. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und einer uneinsehbaren Loggia.
Im Gartengeschoss befindet sich eine separate, kleine Wohneinheit. Diese eignet sich hervorragend als separate Einliegerwohnung. An den Wohnbereich hier gliedert sich ein Wintergarten. Eine Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Durch die Hanglage ist auch das Gartengeschoss hell und lichtdurchflutet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Möglichkeit zum Verstauen und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Gartengeschoss.
Vor dem Haus befindet sich ein Aussenstellplatz. Je nach Bedarf ist hier auch Platz zum Einrichten eines 2. Stellplatzes.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin für Ihr vielleicht künftiges Zuhause!
Lage
Der Stadtteil Laubenheim liegt südwestlich des Mainzer Stadtzentrums und ist durch einen eigenen Autobahnanschluss (A 60), den Bahnhof (mit der Regionalbahn 10min bis Mainz Hbf) und den Stadtbus (Linien 61, 63, 64) hervorragend angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Tankstelle, Post, Kindergärten, eine Grundschule sowie mehrere Restaurants sind vorhanden und gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Vorab im Haus umsehen.
Besuchen Sie unter folgendem Link unseren 360 Grad-Rundgang!
http://3d.heming-immobilien.de/5306
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen