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HEMING-IMMOBILIEN - EFH in begehrter und ruhiger Lage von Wörrstadt

Preis: 334.000,00
Region: Wörrstadt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 August, 3:19
Aufrufe: 2
ID: 24p3ba2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 334.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 494 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 334.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 494 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten!

Das 1987 errichtete Haus befindet sich in begehrter Wörrstädter Wohnlage und verfügt über 7 Zimmer verteilt auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Mit einigen Umbauarbeiten kann im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung errichtet werden oder kann alternativ, durch den separaten Eingang, als Arbeitsbereich genutzt werden.
Sämtliche Fenster wurden 2014/2015 erneuert. Die Gas-Brennwertheizung ist 9 Jahre alt und somit auch gut in Schuss. Für zusätzliche Wärme sorgt ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer.
Im liebevoll angelegten Garten lässt sich herrlich die Freizeit verbringen. Die direkte Lage am Weinberg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Eine Doppelgarage mit Anbau macht dieses tolle Immobilienangebot perfekt.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Wörrstadt besticht durch seine gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A63 erreichen Sie Mainz in ca. 25 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten. Durch den direkten Bahnanschluss und diversen Busanbindungen erreichen Sie die Umgebung auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln. Gemütliche Gastwirtschaften und ein reges Vereinsleben sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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