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HEMING-IMMOBILIEN - 3-FH - Top Zustand - Ruhige Feldrandlage 1

Preis: 495.000,00
Region: Nierstein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 17 August, 3:43
Aufrufe: 1
ID: oyRKmLK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 629 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 629 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.02 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Wohnen und Arbeiten kombinieren - alles ist möglich!
Diese Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Durch die durchdachte Bauweise können hier jedoch ohne Probleme 3 Wohneinheiten geschaffen werden. So teilen sich die Zimmer derzeit wie folgt auf:
Erdgeschoss - Diele, Gäste-WC, Bad, Küche mit Speisekammer, 2 Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Kamin, 2 Terrassen
Obergeschoss - Diele, großer Wohn-Essbereich mit 2 Balkonen, Bad, 2 Zimmer und ein weiteres Zimmer mit Anschlüsse für eine Küche
Untergeschoss - Einliegerwohnung mit Wohnküche-Zimmer-Diele-Bad, Heizungsraum, Werkstatt, Vorrats-Abstellraum, Garage
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist quasi einzugsbereit.
Ein Highlight ist auch der eingewachsene Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus. Die Terrasse ist mit einem Glasdach versehen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Immer beliebter, steigt die Nachfrage nach Objekten an der Rheinfront. Schwabsburg liegt nur 2 km entfernt von Nierstein. Nierstein liegt zentral an der B9, über die B 420 erreichen Sie zügig Worms, Alzey und Mainz. Mit gut ausgebauter Bahnverbindung ist ein beruflicher Pendelverkehr auch nach Frankfurt problemlos möglich. Durch den Fährbetrieb über den Rhein sind auch Gross-Gerau und Darmstadt schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Öl-Heizung
Energiekennwert: 87,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen

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