Hello Future Büro 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1362 m²

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1362 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gesamtanmutung des Gebäudes ist durchgehend hochwertig. Alle Gestaltungselemente folgen einer reduzierten Designlinie, und unterstreichen den Premium-Charakter des Ensembles, welches so, aus allen Blickwinkeln betrachtet, fasziniert.

Die Glasfronten der Büros der oberen Etagen sind rundum mit Großlamellen verkleidet. Diese bieten Schutz vor Überhitzung, optimieren den Lichteinfall und verbessern das Raumkomfort. Bei Dunkelheit sind diese Horizontallamellen partiell hinterleuchtet. Optisch wirkt dieses System innovativ, edel und repräsentativ.

Meeting Points (Konferenzräume), Sanitäre Anlagen (Damen- und Herrentoilette), Garderobe und Teeküche alle Nebenräume, die zu guter Atmosphäre und erfolgreicher Arbeit viel beitragen, stehen zusätzlich zu den Büroflächen zur Verfügung.

Der Anspruch an hochwertige Substanz ist im ganzen Gebäude präsent. Besonders die Meeting Points überzeugen mit hochwertiger und visionärer Ausstattung: vom Konferenztisch mit integriertem Kabelmanagement, Mediensideboard mit Bildschirm und Soundsystem, über Mediensteuerung per iPad oder Zentral, Flachbildschirm, Front und Deckenlautsprecher bis hin zu Deckenbeamern und elektrischen Leinwänden ist alles da, was aktuelle Technik bieten kann.Das komplette Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über zwei großzügige Aufzugsysteme.

Insgesamt werden im Obergeschoss ca. 1.360 qm modernste Büroflächen angeboten. Die Büros können in ca. 376 qm, 443 qm und ca. 519 qm aufgeteilt werden. Die Fertigstellung des Gebäudes ist auf Ende 2017 geplant.

3 begrünte, großzügige Dachterrassen von 41 bis 93 m2 sind Oasen für Ruhepausen und Quelle für kreative Energie.

Lage

Das Gewerbeanwesen wird im liegt im stark frequentierten Industriegebiet Freiburg-Nord in der an der Hermann-Mitsch-Straße errichtet. Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnzubringer Freiburg-Nord (ca. 500 m) ist eine optimale Anbindung an die BAB 5 gegeben. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe des Gebäudes.

Die Vielfalt der angesiedelten Unternehmen in Freiburgs Industriegebiet-Nord ist sehr groß, wodurch dieser Standort eine hohe Zentralitätskennziffer aufweist. Ob frequenzbringende Einkaufsstätten wie z.B. Ikea, produzierende Industrieunternehmen wie Solvay/Rhodia, Forschungsinstitute (z.B. Fraunhofer) oder auch das nahgelegene Messezentrum Freiburg sowie der Freiburger Flugplatz in direkter Nachbarschaft zeugen von der Attraktivität der Gegend.

Auch das neue SC Stadion soll seinen Standort in direkter Nähe finden und die Universität Freiburg plant den Ausbau ihres dortigen Campus. Das Gebiet weist damit zweifelsohne eine große Dynamik und stetiges Wachstum auf.