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* Helles & offenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf dem Volberg (Rösrath-Hoffnungsthal) *
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 470 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Haus mit sehr heller & offener Wohnweise welches 1994 in bester Bauart als massives Holzständerwerk in Fachwerkkonstruktion erstellt wurde.
Die großzügig verglasten Giebelflächen geben dem kompletten offenen Wohn-Ess-Küchen-Bereich viel Licht und Atmosphäre, die im Kaminzimmer mit dänischem Kaminofen anhält.
Die ebenerdige Einliegerwohnung (ca. 43 qm Wohnfläche) mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenteil wird für € 398,-- warm (ca. 50,-- Nebenkosten) an einen alleinstehenden Herrn vermietet.
Weitere Details zeigen wir Ihnen dann gerne im Rahmen einer ersten Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
- Holzständerwerkbauweise
- sehr gepflegt
- helle Räume
- Kaminofen
- Frühstücksbalkon mit Fernblick
- Sauna im großen Bad
- Fußbodenheizung
- offene Einbauküche mit Vorratsraum
- Bankirai-Holzterrasse im Garten, sowie Gartenhaus und kleinen Bachlauf
- Einliegerwohnung ca. 43 qm Wohnfläche plus Terrasse und Garten
Lage
In bevorzugter ruhiger Wohnlage auf dem Vorberg mit Fernblick und guter Anbindung an Hoffnungsthal und Forsbach.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen