Helles, modernes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von Olpe

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 181.37 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 812 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181.37 m²

Grundstück: ca. 812 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Helles, modernes Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von Olpe im Bereich des Wohngebietes "Am Imberg". Das gepflegte, sonnige Grundstück verfügt über eine Größe von 812 m². Das Haus wurde 1960 erbaut und 2002 erfolgte die Komplettsanierung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 181,37 m². Das Erdgeschoss ist 105,21 m² groß und verfügt über Wohn-/Essraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC. Im Dachgeschoss mit einer Größe von 76,16 m² befinden sich 3 Zimmer, Bad und Flur. Die Nutzfläche (gesamt 90,51 m²) besteht aus Keller, Waschküche, WC, Flur und Garage. Besonderheiten dieses Hauses ist der klimatisierte Wintergarten, Balkon, Garage, Carport, Dachentwässerung mit Verrieselungsanlage und Fussbodenheizung.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden. Selbstverständlich vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für die Beantwortung Ihrer Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Top-Wohnlage von Olpe im Bereich des Wohngebietes "Am Imberg". Man gelangt in wenigen Minuten zum Marktplatz oder zu den vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und SB-Märkten,. Schulen und Kindergärten liegen im Umfeld und sind gut zu Fuß zu erreichen. Der Biggesee sowie die Autobahn sind mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreichbar.

Olpe im Sauerland, mit ca. 26.000 Einwohnern, liegt mitten in Deutschland. Die Stadt ist umgeben von einer Wald- und Seenlandschaft und grenzt unmittelbar an den Biggesee. Die großen Zentren im Rheinland im Ruhrgebiet sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Lage am Schnittpunkt der Autobahn A45 und A4 im Dreieck Dortmund-Frankfurt-Köln und die Nähe der Flughäfen Köln und Dortmund stärken die Infrastruktur. Die Stadt Olpe ist Kreisstadt des Kreises Olpe und Zentralort des südlichen Sauerlandes.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax und E-Mail) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mai) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnt, so haben Sie einen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zu Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immobilien-feldmann.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen