Helles, modernes Büro im Gewerbepark Oberpfaffenhofen 1

Kaltmiete: € 2.320,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.320,00

Mieterprovision: Keine Mietercourtage

Nebenkosten: € 525,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchfluteten, modern ausgestatteten Büroflächen sind für jedes denkbare Gewerbe ein echter Gewinn!
Die Räume sind variabel, dank Hohlraumböden und zeitgemäßer Rigips-Ständerbauweise welche eine flexible Flächennutzung ermöglichen.
Die Bürozimmer haben Rasterdecken mit bereits vorgerichteter Beleuchtung. Die großen Fensterflächen lassen sich durch Außenjalousien beschatten.
Auf den Etagen gibt es jeweils eine kleine Küche und moderne Sanitärausstattungen. Diese Nebenflächen sind im Mietpreis enthalten. Selbstverständlich gibt es Personen- und Lastenlifte. Wer nicht gerne Lift fährt, sieht das dank einer Lichtkuppel und Edelstahl sehr modern gestaltete Treppenhaus.
Die Räume haben alle Breitband Internetanschluss und modernste Kommunikationstechnik.
Zu den Büroflächen im 1.OG gibt es eine preiswerte alternative im UG.
Hier können wir Ihnen ca. 400 m² für nur 8,00 Euro den m² anbieten.
Diese Flächen sind teilweise als Büro- oder auch als Lagerfläche ausgebaut.
Die Fußböden sind mit strapazierfähigem, antistatischem Teppich vorgerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Breitband Internet mit erweiterbare Kapazität
Hohlraumböden für flexible Nutzung
leicht änderbare Trennwände für Ihre persönliche Gestaltung und Aufteilung
Personen- und Lastenaufzug
Außenjalousien
Teppichböden
Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
Vorgerichtete Küche
Sanitärräume, teilweise mit Dusche
Preiswerte Räume im UG zusätzlich 400 m² a 8,00 Euro

Lage

Das Gewerbegebiet Argelsrieder Feld in Oberpfaffenhofen liegt im Gemeindebereich der Gemeinde Weßling. Gleich nebenan ist das Gewerbegebiet Gilching-Süd. Beide Gewerbegebiete liegen direkt an der Autobahn A96 München-Lindau, Ausfahrt Gilching -Argelsried. Zum Münchner Hauptbahnhof gelangen Sie in weniger als 20 Minuten, der Münchner Flughafen ist in 40 Minuten erreicht. Die umliegenden Gemeinden wie Starnberg, Herrsching oder FFB liegen nur ca.15 km entfernt.
Auf diesem modernen, zukunftsorientiertem Gewerbepark haben sich bereits viele namhafte Firmen niedergelassen, wie die Fa. Raylase Lasertechnik oder die DLR und es werden immer mehr. Der Schwerpunkt liegt in der Medizin, Navigation oder Kommunikation. Aber auch jedes denkbare andere Unternehmen könnte hier gut Fuß fassen! Rund um das 15 Hektar große Gewerbegebiet gibt es viele günstige und schöne Hotels: wie z.B. das Hotel Post und der Seehof in Weßling, um nur wenige zu nennen. Hier gibt es für Sie und Ihre Mitarbeiter ein Fitnessstudio, zwei preiswerte Kantinen, Aldi, Edeka, alles ist zu Fuß zu erreichen.
Für Ihren Arbeitsaufenthalt und Ihre Kunden ist daher bestens gesorgt.

Sonstige Angaben

Mietvertrag:
Mindestmietdauer 2 Jahre
Staffelmietvertrag nach Verbraucherrpreisindex
Miete zuzüglich 19 % MwSt.
Kaution 3 Nettomieten als Bankbürgschaft

Provisionsfrei für den Mieter !

Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht. Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter.
Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Unsere Objektnachweise sind freibleibend.

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