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Helles Ladenlokal am Neheimer Markt zu vermieten
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.Nebenkosten: € 70,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gepflegtes Ladenlokal mit 74m² zzgl. Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss direkt am Neheimer Markt. Ob Dienstleister oder Einzelhändler, dieses Ladenlokal ist für sämtliche Branchen gut geeignet. Die Lage am Neheimer Markt, in unmittelbarer Nähe befindet die Einkaufs Passage mit Tiefgarage und der Neheimer Marktplatz, sprechen für sich. Hier sind laufend öffentliche Veranstaltungen, so dass sich in diesem Bereich täglich sehr viel Publikum aufhält. Genau gesagt, 3900 Passanten/Stunde nach einer Zählung von Mitte September bis Anfang Oktober 2010 jeweils in der Zeit von 12:00 bis 13:00 Uhr an der Ecke Neheimer Markt, nach einer Erhebung der IHK.
Das Objekt ist mit LED Deckenbeleuchtung ausgestattet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Eingangstür verfügt über eine 3-fach Verriegelung.
Für diese Immobilie liegt ein Energieausweis vom 06.01.2016 vor.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 05.01.2026 Endenergiebedarf Wärme: 102,4 kWh/(m²a),
Endenergieverbrauch Strom: 52,8 kWh(m²a) Baujahr: 1986
Staffelmiete 1.000,00 € im 1. Jahr,
1.100,00 € im 2. Jahr und ab dem 3. Jahr 1.200,00 €
Zusätzliche Informationen geben wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Insgesamt verfügt das Ladenlokal über 74m² Fläche im Erdgeschoss.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.
Des weiteren verfügt das Ladenlokal über eine Sanitäranlage mit WC und einer Teeküche im Untergeschoß.
Besichtigungstermine:
Auf schriftliche Anfrage.
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