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Helles Ladenbüro/Ladengeschäft/Praxis - Rendite 3,7%
Preis: 195.000,00
Region: Germering, Bayern
Anzeige vom: 26 Juni, 2:32
Aufrufe: 8
ID: P4DYRo96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 195.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage mit insgesamt drei Gewerbeeinheiten. Es steht Ihnen im Erdgeschoss ein Laden mit direktem Zugang zum Untergeschoss, ein Aufenthaltsraum und ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Raum (verbunden mit einer Treppe zum Laden) und ein separater Keller-/Lagerraum.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich als Kapitalanlage genauso wie für die Absicherung der Existenz als Freiberufler oder Gewerbetreibender.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Laden-/Büroeinheit befindet sich ca. 500 m von der S-Bahn-Station Germering S8 entfernt. Die S8 hat direkte Anbindung zum Flughafen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die B2, A96 und A99. Somit sind alle Richtungen gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Laden wird derzeit als Büro genutzt. Er ist aber vielseitig nutzbar. Er ist für alle diejenigen interessant, die nicht auf eine absolute Lauflage angewiesen sind, aber trotzdem gut erreichbar sein wollen.
Objektbeschreibung Die helle und freundliche Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage mit insgesamt drei Gewerbeeinheiten. Es steht Ihnen im Erdgeschoss ein Laden mit direktem Zugang zum Untergeschoss, ein Aufenthaltsraum
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