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Helles geräumiges Haus in ruhiger Lage in Zentrumsnähe
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 119.51 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 324 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: 6,25 % Maklercourtage inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer vom vorgenannten Kaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 119.51 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, es hat eine ansprechende, zeitgemäße Raumaufteilung und ist gut belichtet. Das Dachgeschoß hat durch die Mansarddachkonstruktion wenig Schrägen. Es es verfügt über drei Zimmer und einen Ankleideraum.
Baukörper/Fakten: Das Haus wurde auf Betonfundament in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet. Fassade: roter Verblendstein. Dach: Mansarddach mit roten Betonpfannen belegt. Heizung: Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1997 mit separater Warmwasseraufbereitung.Im EG Fußbodenheizung, Kellerräume teilweise mit Heizkörpern.
Ausstattungsübersicht: Hauseingangstür: mit Glasausschnitten und Seitenteil. Treppen: aus Beton mit Fliesen belegt und Edelstahlhandläufen. Fußböden: Wohnräume mit Teppich, Diele, Küche, Bad , G-WC, Kellerflur sowie der Saunabereich sind gefliest, . V-Bad: weiße Sanitärobjekte und Wandfliesen mit Bordüre, Handwaschbecken, Wanne, separate Dusche, WC und Urinal. G-WC : weiße Sanitärobjekte und Wandfliesen, Fenster. Das Badezimmer im Saunabereich ist ebenfalls in weiß gehalten und verfügt über Dusche, Handwaschbecken und WC. Küche: EBK: ausgestattet mit Ober- und Unterschränken mit naturfarbenen Holzfronten und den üblichen E-Geräten (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld, Wrasenabzug mit Außenanschluß). Nirosta-Spüle mit Abtropfblech und Durchreiche zum Eßbereich im Wohnzimmer. Die Spitzboden: der Boden verfügt über einen Holzfußboden der zur Dachgeschoßdecke hin wärmegedämmt ist. Er kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Zum Haus gehört ein Carport sowie ein Gerätehaus.
Ausstattungsbeschreibung
Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Im Wohnzimmer befindet sich Schornstein so das man einen Kamin oder einen Kaminofen anschließen kann.
Lage
Lage: grüne und gewachsene Wohnlage , ca. 8 Gehmiuten von Stadtkern und Bahnhof entfernt - alle Schulen zu Fuß.
Verkehrsverbindungen: Eine Busverbindung in das Zentrum und zu den Bahnhöfen ist in ca. 200 Metern erreicht. Die BAB 1 ist in ca. 8 PKW-Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Exposéangebotspreis. Unser Honoraranspruch erlischt nicht vor Ablauf von 2 Jahren nach Auftragsende. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Eine etwaige Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf Anforderung. Besichtigungen sollen auf Wunsch des Eigentümers nur nach Absprache mit dem Makler stattfinden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein