Helles Einfamilienhaus in Rheinnähe

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/m2a, Baujahr: 1900, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Dieses Haus ist ideal für Menschen, welche gerne ihre eigenen 4 Wände selbst gestalten wollen.
Seit 2004 ist bis heute natürlich wieder Renovierungsbedarf. Die Zimmer sind recht einfach eingeteilt und von der Größe selbst gestaltbar.
Hinter dem Haus, direkt am Felsen besteht ein kleiner Innenhof.
Aus Altersgründen und gesundheitlichen Gründen wird dieses Haus schweren Herzens von den Eigentümern verkauft und könnte nun Ihr ganz persöhnliches Domizil werden. -DETAILS:- Inmitten des Loreleytal liegt das Haus mit 3 Etagen. Seit Anfang der 90er wurden viele Renovierungen durchgeführt.
Die Heizung wurde auf Ölzentral umgestellt ( 3x1.000 L ).
Die Stromversorgung von Hauptsicherung bis Unterverteilung wurde in 2004 erneuert.
Ebenso zu 90 % alles Wasserleitungen, Teilweise auch Abwasserleitungen.
Die Dacheindeckung und Kamine wurden fachmännisch überprüft und Teile erneuert. -AUFTEILUNG:- Im EG/Keller befindet sich die Heizung und Öltanks mit Kelleraum.
Im Zwischengeschoss ist ein Ausbaufähiges Bad und eine Gästetoilette, sowie ein Gästezimmer.
Im Mittelgeschoss ist der Ausgang zum kleinen Hof.
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, Esszimmer und offenes Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss mit Gaupen sind 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Toilette.
Alle Zimmer sind Lichtdurchflutet.
DSL Speedtest wurde mit 16 MBit/s bestätigt. -AUSSTATTUNG:- Die Fenster sind Isolierfenster. Haustüre wurde erneuert. Isolierglas mit Massivholz.
Teilweise wurden im OG Zimmertüren erneuert. Der Grundriss wurde im OG verändert und ein altersgerechtes Bad errichtet.
Die Decken und Böden sind mit Holzpanelen ausgestattet.
Die Panzersicherung, Haupverteilung sowie 90 % der Stromkabel wurden erneuert.
90% der Wasserleitungen wurden auf Kupfer erneuert. Die Heizkörper sind alle zu 90 % in Takt. -LAGE:-
St. Goarshausen verfügt über alle möglichen Geschäfte, Ärzte, Bushaltestellen und Bahnhof.
Lecker Essen gibt es in zahlreichen Gaststätten, sowie Cafes.
In Mitten der Stadt, gegenüber der Stadthalle ist das Wilhelm-Hofmann-Gymnasium angrenzend an den Rhein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz