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Helles EFH bzw. Bungalow mit Garten, EBK, Kachelofen, Tageslichtbad und Garage in Pyrbaum
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 606 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 606 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses helle und großzügig geschnittene Einfamilenhaus bzw. Bungalow befindet sich in sehr ruhiger und gehobener Lage von Pyrbaum und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 4 Zimmer sowie eine Grundstücksfläche von ca. 606 m². Im Keller stehen nochmals 136 m² an Nutzfläche zur Verfügung.
Genießen Sie Ihre Freizeit entweder auf der großen, nach Süden ausgericheten Terrasse oder im schönen Garten, welcher sogar über einen Teich mit Goldfischen verfügt. Für die Gartengeräte gibt es hinter dem Haus - direkt neben dem Lagerplatz für das Kaminholz - ein kleines Gartenhäuschen.
Die bereits in der Küche befindliche, sehr gepflegte Einbauküche sollte mit übernommen werden und verfügt über neue Markengeräte. Im ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich ist genügend Platz für die gesamte Familie.
Das Badezimmer ist gefliest und hat eine Wanne, Dusche sowie ein großes Fenster; auch das vorhandene Gäste-WC hat ein Fenster.
Über eine Treppe im großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den Keller des Hauses; hier steht ein großer Partyraum sowie eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt; gerade im Winter sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme.
Der Dachboden bietet noch diversen Stauraum.
Zum Parken dient eine Garage sowie zwei Stellplätze davor.
Ausstattungsbeschreibung
EFH bzw. Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 4 Zimmer
Grundstücksfläche ca. 606 m²
Gesamt-Nutzfläche des Hauses: ca. 276 m²
Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Einbauküche
sehr gut erhaltene Holzfenster mit teilweise elektronischen Rollläden
Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
sep. Toilette mit Fenster
schöner Kachelofen
Ölzentralheizung
1 Garage mit elektronischem Tor / 2 Stellplätze vor der Garage
Keller
Heizungsraum
Partyraum
Waschküche / Trockenraum
Lage
In der näheren Umgebung finden Sie u.a.:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Apotheke / Ärzte
Kindergarten / Schulen
Restaurants
Autobahnanbindung
Entfernungen:
nach Nürnberg ca. 28 km
nach Fürth ca. 33 km
nach Wendelstein ca. 13 km
nach Neumarkt 17 km
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet