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helles, echtes Penthouse mit großer Terrasse am westlichen Altdorfer Ortsrand
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt., errechnet aus dem notariell verbrieften Kaufpreis bei Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Hausgeld: € 399,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Penthouse in Altdorf
Objektbeschreibung
Sie schätzen schönes Wohnen?
Ein Penthouse ist ein freistehendes Wohngebäude auf dem Dach eines mehrgeschossigen Hauses. In erster Linie werden damit exklusive Dachwohnungen auf Hochhäusern bezeichnet. Dieses Penthouse ist als alleinige Wohnung auf einem Mehrfamilienwohnhaus mit großer Dachterrasse eines der wenigen tatsächlichen "Penthäuser" im herkömmlichen Sinne.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Im Haus befinden sich insgesamt 10 Parteien.
Die zentrale Diele erschließt das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Ankleidezimmer, das dem Schlafzimmer vorgelagert ist. Ein weiterer kleiner Flur erschließt das Gäste-WC und das zweite Kinderzimmer.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man durch eine große Glasschiebetüre auf die sonnige Terrasse. Die Dachterrasse umschließt das Penthouse dreiseitig. Fantastischer Fernblick garantiert.
Ein Traum wird wahr:
Die Wohnung umfasst eine reine Wohnfläche (innen, ohne Balkon /Dachterrasse) mit 106,76 m². Die sehr große Dachterrasse mit 116 m² wurde nur zu 25% in der Gesamtwohnfläche, also mit 29,02 m² berücksichtigt. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit 135 m².
Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand verkauft. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Wohnung selbst nach seinen Wünschen zu gestalten und ggfls. zu sanieren. Besondere Highlights der Grundrissaufteilung sind der helle und große Wohn- und Essbereich, das großzügige Bad mit Fenster, der Ankleide-/Schrankraum, der dem Schlafzimmer vorgelagert ist.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der als Lagerkeller oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann vom Käufer direkt bezogen / vermietet werden.
Zur Wohnung kann eine Fertiggarage dazu erworben werden. (Kaufpreis: 8.500 EUR).
Lage
Das Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand Altdorfs, nahe dem Leibniz-Gymnasium, S-Bahn-Haltestelle Altdorf-West, Anbindung zu den Autobahnen A3 (Nürnberg-Regensburg) und A6 (Nürnberg-Amberg). Gesamte Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Rewe, Edeka, Metzgereien und Bäckereien), Ärzte, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in fussläufiger Umgebung.
Die Nachbarbebauung ist geprägt von Reihen- und Mehrfamilienhäusern.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer der Wohnung zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen, Irrtum sowie der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundetem Kaufpreises.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Flur: 1327/3, Gemarkung: Altdorf b. Nürnberg, Stadtrandlage