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Helles CHICES 1 Zi.-App. m. groß. Süd-Balkon * Nähe Engl. Garten/ direkt an U6 "Nordfriedhof"

Preis: 980,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 2 September, 6:28

ID: g1moXR4E

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 41 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: ab sofort mgl.

Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00

Warmmiete: € 1.100,00

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 3.210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41 m²

bezugsfrei ab: ab sofort mgl.

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im 1. OG (mit Aufzug) in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage direkt gegenüber dem Ungererbad.
Die Wohnung mit ca. 41 qm Wfl. teilt sich auf in: 1 Eingangsbereich mit Einbauschrank u. Garderobenbereich; 1 Wohn-Schlafbereich (ca. 24,5 qm) mit Zugang zum großen Süd-Balkon/Loggia (ca. 6,5 qm); 1 sep. Küchenbereich mit EBK (ohne Ablöse), sowie 1 innenliegendes Duschbad mit WC - siehe Grundriss im Anhang.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 TG Duplexstellplatz (Unten - max. Fzg.-Höhe 1,50 m; max. Fzg.-Länge 4,90 m) für 90,- €/Mt.
Im Keller ist ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen u. Trockner vorhanden.
HINWEIS: Haustierhaltung ist auf Wunsch des Vermieters NICHT erwünscht ! Zudem legt der Vermieter Wert auf deutschsprachige Mieter im festen Anstellungsverhältnis mit längerfristigem Mietinteresse.

Ausstattungsbeschreibung

DIE WOHNUNG WURDE ZUM NEUBEZUG RENOVIERT !!
- große, bodentiefe Fensterfront in Gesamtbreite des Wohnzimmers mit Stoff-Schiebejalousien
- Balkon/Loggia mit grüner Bepflanzung u. Balkonmöbel ausgestattet
- EBK mit 2 Platten-Kochfeld; Mikrowelle, Kühlschrank u. Spüle (OHNE Ablöse)
- modernes, weißes Duschbad mit Spiegelschrank
- Whg. komplett gefliest (helle Terracotta-Fliesen in Toscana-Stil) mit FB-Heizung
- neuwertiges Bett 1,6 x 2 m

Lage

Die Wohnung liegt in 80805 Mü.-Schwabing / Nähe des Engl. Gartens u. absolut verkehrsgünstig in der Ungererstr./Ecke Soxhletstr. direkt gegenüber dem Ungererbad u. NUR ca. 3 min. fußläufig von der U-Bahn Hst. "Nordfriedhof" (U6); sowie der Bus-Hst. des Flughafenzubringerbusses entfernt. Sowohl der Englische Garten mit seinen beliebten, weitläufigen Spazierwegen; sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs u. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden.

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Bei aller Sorgfalt übernimmt die Firma Gutmann Immo Consulting daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

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