HELLES BÜRO vis a vis "MERCEDES-BENZ" in der KOLLAUSTRAßE / Ecke Papenreye stadtauswärts rechts 1

Kaltmiete: € 1.456,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 182 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.456,00

Mieterprovision: 3 x BWM EUR 5.538,00 zzgl. Umsatzsteuer

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Nebenkosten: € 270,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 182 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise in den 1990er Jahren errichtet und über die Jahre laufend instandgehalten und den gewerblichen Anforderungen entsprechend renoviert. Diese Arbeiten wurden in den letzten Jahren jeweils nach Bedarf realisiert. Das Objekt besteht auf dieser und einer weiteren Einzelhandelsfläche, einem großen Gutachterbüro und einer Wohnungen darüber. Ferner gibt es hofseitig von der Straße abgewandt einen großen Hof nebst Park- und Ladenflächen nebst großen Baumbeständen.
In dieser vakanten Gewerberaumfläche unterhielt ein Sanitärhändler über viele Jahre einen Laden für Privat- und Geschäftskunden, die letztlich durch altersbedingte Betriebsaufgabe geschlossen wurde. Der aktuelle Zustand des Objektes ist sehr gut, hell und freundlich. Die Flächen können beliebig geteilt und strukturiert werden, da sich derzeit ein Großraumbüro dort befindet, dass in Leichtbauweise und mit Glaselementen hervorragend an den Bedarf angepasst werden kann! Sprechen Sie uns darauf gern an!

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Adresslage, in dem beliebten und schönen Stadtteil Niendorf, direkt angrenzend an das Niendorfer Gehege In diesem Viertel befinden sich allein mehrere tausend Wohnungen und Geschäfte & Restaurants aller Art. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig mit vielfältigen Möglichkeiten abgedeckt werden. In nur wenigen Schritten gelangt man zum Niendorfer Markt nebst U2-Bahnhof und TIBARG! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens und Hauptbahnhofs ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe die Mercedes-Benz-Niederlassung, zwei Tankstellen und unzählige Büros und Geschäfte.

Der Ausbau der Fläche obliegt grundsätzlich dem Mieter entsprechend der Anforderungen an sein Gewerbe. Die Bestandsfläche und Bauteile als Voraussetzung dafür sind vorhanden wie sie stehen und fallen, so dass der Mieter ggf. für die Herstellung seiner Geschäftsräume weitere Maßnahmen in Abstimmung mit dem Vermieter treffen kann.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bundesland: Hamburg, sehr gepflegter Zustand