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Helles Büro/Praxis mit Dachterrasse im Ortszentrum 1

Preis: 1.260,00
Region: Neubiberg, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 10:12
Aufrufe: 1
ID: DynoW0x4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.260,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 110 m²

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.260,00

Mieterprovision: 2,38 % incl. MWS inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 110 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Top geschnittenes Büro/ Praxis in Zentrumslage von Neubiberg.
Das Büro/Praxis besteht aus dem Empfangsbereich, 4 Räumen, Küche, 2 Toiletten je mit Vorraum und Abstellraum. Dazu gehört noch eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne (ca. 38 m², die jedoch nur zu 1/3 in der Flächenberechnung berücksichtigt wurde). Zusätzlich wird mit den Räumen noch ein Kellerraum mit 12 m² Mietpreis 60,00 EUR und 2 TG Stellplätze je 50,00 vermietet.

Derzeit befindet sich ein Korkboden in den Räumen, dieser wird durch ein neues, pflegeleichtes Laminat ersetzt.

Nettomiete Praxis 1100,00 EUR zzgl. Kellerraum 60,00 EUR zzgl. 2 TG-Stellplätze 100,00 = Gesamtnettomiete 1.260,00 EUR zzgl. NK 250,00 EUR = 1.510,00 EUR

Kaution 3 Nettomieten: 3.780,00 EUR

Maklercourtage: 2,38 % incl. MWST = 2998,80 EUR

Der Eigentümer hat den Energieausweis beantragt. Dieser wird bei einer Besichtigung vor Ort vorgelegt.

Lage

Büro/Praxis befindet sich direkt im Einkaufs-Zentrum von Neubiberg (Post, Friseur, Vinzenz-Murr, Gemüse- Fruchtladen, Südtiroler Imbissstube, Bäckerei, Drogerie, Schneiderei und Facharztpraxen wie Orthopädie, Gynäkologie, Innere Medizin, Pysiotherapeutenpraxis etc. Gute Anbindung durch öffentl. Busse (212, 199) S-Bahn, U-Bahn und A8.
Neubiberg ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. (Wikipedia)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09184014

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