Helles ansprechendes Grundstück für max. 5 Wohnungen

Preis: € 845.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1140 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 845.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1140 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in einer sehr gefragten Lage in Hamburg-Wellingsbüttel und verfügt hier über beste infrastrukturelle Parameter. Die umliegende Bebauung ist vornehmlich durch Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrparteienhäuser geprägt.

Für eine mögliche Bebauung des ca. 1.140 m² großen Grundstücks gilt der Bebauungsplan von Wellingsbüttel 16/Blatt 2 vom 25.8.2014 mit einer baurechtliche Ausweisung von WR o II 5 WE (D), welches eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise, höchstens 2 Vollgeschossen und 5 Wohneinheiten zulässt. Die bebaubare Fläche ist auf maximal 200 m² innerhalb der bestehenden Baugrenzen beschränkt. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 16,5 m und die Grundstückstiefe ca. 67,5 m.

Diese Angaben sind unverbindlich und vom Käufer selbst zu prüfen.

Derzeit ist das Grundstück mit einem vollunterkellerten, sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1930) bebaut, dessen Abriss zu Lasten des Käufers geht.

Lage

Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt.

Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die beiden im Ort befindlichen S-Bahnstationen Wellingsbüttel und Hoheneichen, sehr gut zu erreichen.

Diverse, angesehene Schulformen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden. Verschiedene Tennis- und Hockeyclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt sowie Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten.

Sonstige Angaben

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