Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Rhein-Erft-Kreis
Helles 57m² Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche! Provisionsfrei!
Kaltmiete: € 350,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00
Mieterprovision: provisionsfrei
MwSt. 19%
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,14
Nebenkosten: € 80,00
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Fläche: ca. 57 m²
Bezugsfrei ab: 01.11.2016
Etage: 1
Besichtigung: nur nach telefonischer Vereinbarung - n.n. - n.n. Das Büro ist Mo-Fr vom 8.00-18.00 Uhr besetzt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Renovierungsjahr: 1993
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. Daten werden nachgetragen kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. Daten werden nachgetragen kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal verfügt über eine ca. 34,7 m² große Verkaufsfläche mit zwei großen Fensterelementen, welche sehr gut für Passanten sichtbar sind. Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vertraglich geregelten Abständen renoviert. Die Fenster wurden in diesem Jahre komplett erneuert. Die Schaufensterfront mit Tür beträgt ca. 7,6 m.
Im hinteren Bereich befindet sich ein ca. 19,1 m² großer Personal-/Lagerraum, welcher direkt über das Ladenlokal im hinteren Bereich betreten werden kann.
Über die Hoftür gelangt man in das ausschließlich für das Ladenlokal zur Verfügung gestellte Personal-WC (ca. 3,4 m²).
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Ortslage direkt an der Hauptstraße in Erftstadt-Blessem. Im oberen Bereich des Hauses sowie im Hinterhaus sind Wohnungen untergebracht. Die Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt. Parkplätze sind in genügender Anzahl vor dem Haus bzw. auf der gegenüberliegenden Straßenseite kostenlos vorhanden. In unmittelbarer Nähe gibt es den Städtischen Kindergarten Blessem, eine Pizzeria, eine Motorradhändler, eine Autowerkstatt, einen Hundesalon sowie Hundeschule, einen Elektriker. In näherer Umgebung befindet sich noch das Sportcenter Erftstadt sowie der Tennis-Club Liblar. Die angrenzenden Ortschaften Erftstadt-Liblar und Erftstadt-Lechenich sind in 5 Min Fahrzeit erreichbar. Hier finden sich weitere Geschäfte sowie das Marien-Hospital Erftstadt.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 45 Min.
Sonstiges
Denkbare Geschäftsideen / Unternehmensbeispiele:
Fahrschule
Boutique
Friseur
Versicherungsgesellschaft
Schmuckgeschäft
Mobilfunkgeschäft
Reisebüro
Kosmetiksalon
Kiosk
Zu dem monatlichen Mietpreis von 350,00 EUR und der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 80,00 EUR fällt die gesetzliche MwSt. von z.Zt. 19%, d.h. 81,70 EUR an.
Die Kaution beträgt 1.225,00 EUR (3,5 Kaltmieten).
Es besteht ggf. die Möglichkeit, die öffentlichen Freiflächen vor dem Haus mit zu nutzen (ca. 25 m²). Preis hierfür: 3,- EUR/m²: