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Helles 57 m² Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche! Provisionsfreie Vermietung!

Preis: 350,00
Region: Erftstadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 7:19
Aufrufe: 3
ID: 2y72d815
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 350,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 350,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,14

Nebenkosten: € 80,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von ca. 57 m². Es verfügt über eine ca. 34,7 m² große Verkaufsfläche mit zwei großen Fensterelementen, welche sehr gut für Passanten sichtbar sind. Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vertraglich geregelten Abständen renoviert. Die Fenster wurden in diesem Jahre komplett erneuert. Die Schaufensterfront mit Tür beträgt ca. 7,6 m.
Im hinteren Bereich befindet sich ein ca. 19,1 m² großer Personal-/Lagerraum, welcher direkt über das Ladenlokal im hinteren Bereich betreten werden kann.

Über die Hoftür gelangt man in das ausschließlich für das Ladenlokal zur Verfügung gestellte Personal-WC (ca. 3,4 m²).

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Ortslage direkt an der Hauptstraße in Erftstadt-Blessem. Im oberen Bereich des Hauses sowie im Hinterhaus sind Wohnungen untergebracht. Die Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt. Parkplätze sind in genügender Anzahl vor dem Haus bzw. auf der gegenüberliegenden Straßenseite kostenlos vorhanden. In unmittelbarer Nähe gibt es den Städtischen Kindergarten Blessem, eine Pizzeria, eine Motorradhändler, eine Autowerkstatt, einen Hundesalon sowie Hundeschule, einen Elektriker. In näherer Umgebung befindet sich noch das Sportcenter Erftstadt sowie der Tennis-Club Liblar. Die angrenzenden Ortschaften Erftstadt-Liblar und Erftstadt-Lechenich sind in 5 Min Fahrzeit erreichbar. Hier finden sich weitere Geschäfte sowie das Marien-Hospital Erftstadt.
Beschreibung der Lage
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 45 Min.

Sonstige Angaben

Mietpreis:
Kaltmiete/mtl.: 350,00 EUR (zzgl. 19% MwSt.)
Nebenkosten/mtl.: 80,00 EUR (zzgl. 19% MwSt.)

Kaution: 1225,00 EUR (3,5 Kaltmieten)

Es besteht ggf. die Möglichkeit, die öffentlichen Freiflächen vor dem Haus mit zu nutzen (ca. 25 m²). Preis hierfür: 3,- EUR/m²

Mögliche Geschäftsideen:
Bäckerei
Fahrschule
Boutique
Friseur, Kosmetik-, Massagesalon
Versicherungsgesellschaft
Schmuckgeschäft
Mobilfunkgeschäft
Reisebüro
Kiosk

Besichtigungstermine:
nur nach telefonischer Vereinbarung unter 02234-6003960
Ansprechpartner: Frau Kramer

Das Büro ist Mo-Fr vom 8.00 - 18.00 Uhr besetzt.

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