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Heller Wohntraum über zwei Wohnebenen
Kaltmiete: € 655,00
Wohnfläche: ca. 74.55 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 655,00Warmmiete: € 835,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.965,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 74.55 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Wir bieten Ihnen hier eine moderne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1998/1999 mit dem gewissen Etwas.
Nicht nur die Lage über zwei Ebenen im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugt, sondern auch die neuwertige Ausstattung.
Über einen einladenden Fur gelangen Sie in das lichtdurchlutete Wohnzimmer, das eine vielfältige Nutzung offeriert. Der Wohnbereich gewinnt darüber hinaus durch geschmackvolle Bodenfliesen, die sich auch in dem Flur, in der Küche und in dem Badezimmer befinden. Vorgelagert liegt ein schöner, sonniger Dachbalkon, auf dem Sie Ihre Feierabende ausklingen lassen können.
Über eine geschmackvolle Vollholztreppe kommen Sie über einen kleinen Vorflur in das Dachgeschosszimmer. Dieses besitzt Studio-Charakter und Decken bis unter´s Dach, die den Charme dieses Raumes ausmachen.
Im 2.Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, in dem eine Gaube und wenige Schrägen für Behaglichkeit sorgen. Unterstrichen wird dieses Flair durch einen neuwertigen Laminatfußboden.
Die Wohnung ist mit einer schicken, hellen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Edelstahlspüle sowie zahlreiche Ober- und Unterschränken in einem zeitgemäßen Design.
Vervollständigt wird der Grundriss mit einem modern gefliesten Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Eine stilvolle Bordüre und ein Waschmaschinenanschluss unterstreichen den überzeugenden Gesamteindruck. Ein großes Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für eine gute Belüftung.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 45,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet.
Die attraktive Rotklinkerwohnanlage, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1998/1999. Sie besitzt eine ansprechende Optik und ist überaus gepflegt. Im Gemeinschaftseigentum steht den Bewohnern eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer
Ca. 75 m²
2.Obergeschoss und Dachgeschoss
Optimale Raumaufteilung
Neuwertige Ausstattung
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Vollholztreppe ins Dachgeschoss
Gemütliches Dachgeschosszimmer mit Studio-Charakter und Decken bis unter´s Dach
Schicke Einbauküche im modernen Design
Zeitgemäß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Geschmackvoller Bodenfliesen im Wohnbereich, in der Küche, im Badezimmer und im Flur
Attraktiver Laminatfußboden im Schlafzimmer
Großer, sonniger Dachbalkon
Fußbodenheizung
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 1999
Sehr gepflegte und ansprechende Rotklinkerwohnanlage
Familienfreundliche, grüne Lage
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße am Ende einer Sackgasse. Die Lage ist sowohl familienfreunlich als auch grün.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke.
Ein umfangreicheres Einkaufs- und Shoppingangebot finden Sie in und um das neu gebaute City Center Ulzburg.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 130 m entfernt. Bis zur AKN-Station Ulzburg Süd sind es nur ca. 900 m.
Henstedt-Ulzburg bietet viele Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. ein Freibad, Fitnessstudios und Reitställe.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Quickborn oder im Zentrum von Henstedt-Ulzburg.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Staffelmiete: Jährliche Erhöhung der Nettokaltmiete um 10,00 € in den ersten 5 Jahren.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.02.2018
Baujahr lt. Energieausweis:1999
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.
Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen