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Hellenhahn-Schellenberg: Gewerbeimmobilie! Gaststätte mit Bäckerei und zwei Wohnungen

Preis: 145.000,00
Region: Hellenhahn-Schellenberg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 19 Mai, 9:27
Aufrufe: 3
ID: K48mpzo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 248.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Hellenhahn-Schellenberg: Gewerbeimmobilie! Gaststätte mit Bäckerei und zwei Wohnungen

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1952 in massiver Bauweise gebaut und 1962 um einen Anbau erweitert. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt (ca. 1975).
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: Backstube mit Verkaufsraum, Küche, sanitäre Anlagen, kleiner Saal mit Schiebetür zum gößeren Saal, Schankraum.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad. Der Speicher ist nicht ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, Heizungskeller, Waschküche und Kühl- und Lagerräume.

Die Immobilie ist insgesamt modernisierungsbedürftig.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören: Gas-Heizung (1986), Holzfenster mit Isolierverglasung (1986), zur Straße hin Fenster mit Lärmschutzverglasung, zwei Garagen

Lage

Hellenhahn-Schellenberg ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Siegen und Limburg an der Lahn. Direkt durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 255, die von Montabaur nach Herborn führt und mit den Autobahnen A 3 und A 45 verbindet. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur und Bahnhof Limburg an der Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage.

Sonstige Angaben

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

Stichworte:
Gesamtfläche: 388,00 m²

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