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Helle Zwei-Zimmerwohnung im gepflegten Wohnpark-Gronau 1

Preis: 70.000,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 8:49
Aufrufe: 3
ID: Pyz72jd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 321,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im gepflegten Wohnpark-Gronau, im Stadtteil Gronau. Die Wohnung liegt im 1.OG südseitig und kann auch über 2 Fahrstühle bequem und barrierefrei erreicht werden. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein PKW-Tiefgarageneinstellplatz der Mitzuerwerben ist, das bedeutet wertmäßig, Kaufpreis der Wohnung +Tiefgarage für PKW zusammen: 78000,-- EUR.
Hinweis:
lt. gültigen Energiepass (27.04.2009) wird das Gebäude-Baujahr mit 1974 angegeben und die Anlagentechnik mit 1986/2005 (Heizungsanlage).

Ausstattung der Wohnung:
Die helle Wohnung ist zweckmäßig aufgeteit, siehe Grundriss und bietet viel Platz: Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Südloggia, einer Diele, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad mit WC. Zentralheizung und Doppelglasfenster gehören zum Standart. Die Wohnung bedarf einer Schönheitsrenovierung, evtl. mieterseits.

Lage

Vom Haus erreicht man in wenigen Fußminuten alle Geschäfte des täglichen Lebens, auch Supermärkte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Fahrzeit zur Kölner City mit der S-Bahn beträgt gerade mal 17 Minuten). In 10-15 Autominuten ist man an der BAB 3 oder 4. Die Wanderwege der Schluchter Heide beginnen in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

In dem Wohngeld (Nebenkosten) sind alle Kosten wie Heizung, Warm- und Kaltwasser, Abfall, Abwasser, Versicherungen, Grundsteuer, Instandhaltungsrücklage, Hausverwalter etc. enthalten. Die Sonderumlage für die Sanierung der Hausfassade, welche üblicherweise zeitlich begrenzt ist, beträgt ca. € 84,00 p.m. und addiert sich für diese Zeitspanne noch zu dem angegebenen Hausgeld!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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