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Helle Wohnung mit Sonnenloggia und Blick ins Grüne

Preis: 198.000,00
Region: Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 8:59
Aufrufe: 2
ID: Q1l5NJQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3.97 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 219.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit wärmegedämmter Vollklinkerfassade befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung in der zweiten Etage. Derzeit verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, die jedoch mit wenig Aufwand auf 3 Zimmer erweitert werden kann.

Das Herz der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohnraum, wo sich das Leben abspielt. Bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass der gesamte Bereich lichtdurchflutet ist. Das Eichen-Stab-Parkett gibt dem Raum zudem eine angenehme Atmosphäre. Der gemütliche Kamin gibt in kalten Tagen eine wohlige Wärme.

Daneben lädt die ca. 19 m² große West-Loggia mit Blick auf den großen Garten ein. Hier können Sie in der Sonne Ihren Feierabend genießen!

Der Essbereich liegt praktischerweise gleich neben der Küche.

Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Badezimmer, das eine Wanne hat. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Badezimmer und Gäste-WC sind hell gefliest.

Alle Fenster und Schiebetüren sind isolierverglast mit Kunststoffrollläden, die teilweise elektrisch sind.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die zentral von einer Gas-Zentralheizung gespeist wird. Die Heizung ist auch für die Warmwasserversorgung zuständig.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wasch- und ein Trockenraum.

Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen Tiefgaragenplatz für 9.400,00 Euro kaufen, den Sie trockenen Fußes erreichen können.

Im Hausgeld sind bereits Grundabgaben, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Rücklagen, etc. enthalten.

Energieausweisdaten: Klasse: G, Baujahr Haus: 1982; Heizungsart: Zentralheizung; Wesentliche Energieträger: Gas; Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiebedarfskennwert: 219 kWh/(m²*a)

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung beeindrucken und kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 219 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Mülheim, die Stadt am Fluss gilt mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen als ein attraktiver Wohnort im Ruhrgebiet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung beginnt das Naturschutzgebiet Witthausbusch mit herrlichem alten Baumbestand, Bächen und Teichen, sowie Bolzplätzen und einem Tiergehege. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur gelangen Sie trotzdem in Kürze in die umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen

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