Helle Wohnung mit großem Balkon zu vermieten!

Kaltmiete: € 520,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 160,00

Heizkosten: € 40,00

Kaution: € 1.040,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine helle, gepflegte Wohnung in ruhiger Seitenstraßenlage mit guter Verkehrsanbindung?
Hier unser Angebot für Sie:
Ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Markise lädt Sie in Ihrem neuen Zuhause bei sonnigem Wetter zum Verweilen ein - mit Blick auf Grünflächen und Gärten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat 6 Parteien und ist mit seiner geringen Gebäudehöhe angepasst an die vorhandene Bebauung mit umliegenden Einfamilienhäusern in diesem Ortsteil.
Die Aufteilung der Wohnung bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes, großräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum ca. 5 Meter langen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise. Die moderne helle Einbauküche bietet Platz für ein Frühstück zu zweit; ein größerer Esstisch ist im Wohnzimmer stellbar.
Darüber hinaus besitzt diese Wohnung ein komfortables Schlafzimmer, dass mit seinem hellen Echtholzparkett eine gemütliche Atmosphäre erzeugt. Ein separates Büro- / Gäste- oder Kinderzimmer befindet sich diagonal gegenüber dem Schlafzimmer.
Das hell geflieste Bad mit weißen Sanitärelementen lädt Sie zum Entspannen ein.
Durch die innen liegende Diele als zentraler Mittelpunkt wirkt die Wohnung großzügig; zusätzlich bietet sie Stauraum durch einen Einbauschrank.

! Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist leerstehend und wird unmöbliert vermietet!

Ausstattungsbeschreibung

- gepflegtes 6 Parteien- Mehrfamilienhaus
- 3 Zimmer- Wohnung
- im 2. OG Hochpaterre
- großräumiges, helles Wohnzimmer
-großer Balkon
- helle Einbauküche vorhanden
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Fliesen im Wohnzimmer, Diele und 3. Zimmer
- hell gefliestes Bad, weiße Sanitärelemente
- Einbauschrank in Diele

Lage

Breitscheid ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Ratingen im Kreis Mettmann (Nordrhein- Westfalen) mit ca. 5200 Einwohnern. Der Ortsteil Breitscheid ist durch mehrere Einfamilienhaus- Siedlungen wohnbaulich geprägt. Auf Breitscheider Gebiet befinden sich das Schloss Landsberg sowie das Schloss Linnep; Wald und Wiesen bieten hier neben dem Ruhrtal sowie dem ca. 9 km östlich gelegenen Baldeney- See viele Naherholungsmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteien- Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Das Autobahnkreuz Breitscheid ist ca. 2 km entfernt und bietet eine schnelle Verkehrsanbindung über die A3 und die A52 in alle Himmelsrichtungen.
Großsupermärkte sowie Discounter entlang der Kölner Straße Richtung Mülheim bieten zahlreiche Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Sportmöglichkeiten sowie ein Sportverein sind in Breitscheid ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen.

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Sie erreichen uns dazu kostenfrei von Mo. So., von 6.00 bis 22.00 Uhr unter 0800 / 646 0 646.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen