helle Wohnung mit großem Balkon und Aussicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

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Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Bei dieser hellen Wohnung kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (naturnah, verkehrsgünstig und gut angebunden)
- Verarbeitung/Zustand (modernisiert)
- Schlafraum 2015 renoviert
- Süd-Balkon mit Markise
- erneuertes Bad mit Dushe und Wanne
- ISO-Fenster aus 1995
- neue Treppenhausfenster aus 2009
- Dacherneuerung aus 2012
- Balkonsanierung 2006
- Heizkessel aus 2004

Die Einbauküche kann nach Absprache dazu übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

In dieser gemütlichen Wohnung finden Sie Platz für 1-2 Personen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume sind großzügig geschnitten. Der Renovierungsaufwand nach einem Kauf hält sich in Grenzen.

Da die Wohnung durch die Eigentümer selbst genutzt wird, ist eine schnelle Räumung nach dem Verkauf gewährleistet.
Einer Nutzung als Kapitalanlage steht nichts im Wege.

Alle notwendigen Instandsetzungen am Haus werden auf die 7 Parteien der Gemeinschaft aufgeteilt und aus den Rücklagen beglichen. Das gesamte Haus wird ständig in Stand gehalten.

Anschauen lohnt sich!

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Solingen- Süd
Die Wohnung liegt zentral zwischen Solingen Krahenhöhe und Müngsten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. BIs zur Solinger Innenstadt sind es ca. 10 Fahrminuten. In 50 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof Solingen Schaberg ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dem nach Süden ausgerichteten Balkon hat man einen Blick ins grüne bis nach Remscheid.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 128.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen