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helle Wohnung mit Balkon und Aufzug - ideal als Kapitalanlage +++
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
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Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken. +++
Diese gut geschnittene Wohnung ist in einem sehr gepflegten 48 Parteien-Haus gelegen und verfügt über einen separaten Eingang am Laubengang. Die Wohnung wurde vollständig mit einem robusten Fliesenboden versehen und das Bad wurde Zeitgemäß bereits erneuert und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Heizkörper wurden in fast allen Räumen ausgetauscht.
Hie ist ideal eine Kapitalanlage möglich. (Es können ca. 350,- € Mieteinnamen erzielt werden).
Auch eine Eigennutzung ist problemlos möglich.
Die vorhandene Küchenzeile kann übernommen werden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- erneuerte Fassade mit Dämmung am gesamten Haus außer der Dämmung an den Balkonwänden. Hier wurde wegen der großen Festerfronten auf eine zusätzliche Dämmung verzichtet.
- neue Balkonbrüstungen aus Edelstahl am gesamten Haus
- großzügig bemessener Balkon
- Aufzug
- erneuerte Heizkörper in der Wohnung
- zeitgemäßes Bad mit Tageslicht und Dusche
Lage
Ruhige Wohnlage in Mettman
Das Zentrum der Kreisstadt Mettmann mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zum Entspannen ein. Ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie sowie diverse Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen laden runden das attraktive Wohnumfeld ab. Über die Autobahnen A3 und A46 erreichen Sie die umliegenden Metropolen Düsseldorf und Köln mit den Flughäfen sowie das Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Der direkte S-Bahnanschluss verbindet Mettmann direkt mit Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
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Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 8 Etagen, modernisiert