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Helle Wohnung in zentraler, ruhiger Lage

Preis: 79.000,00
Region: Winsen, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 September, 1:34
Aufrufe: 2
ID: GyJgOjM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 38.79 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 6.5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38.79 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung ist ein Dachgeschssneuausbau aus dem Jahre 1996. Sie hat einen sehr gut geschnittenen Grundriss und ist trotz der Größe der Wohnung bzw. einiger Dachschrägen sehr gut möblierbar. Es sind keine Dachflächenfenster vorhanden, alle Räume verfügen über Gauben, dementsprechend über normale Wohnraumfenster.

Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem hellen Duschbad mit Fenster. Die Böden sind mit Laminat in Nussbaum belegt, Küche und Bad mit hellen Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Die Wohnung wird zum 01. November frei. Sie eignet sich insofern für einen Selbstnutzer als auch einen Kapitalanleger, der die Wohnung vermieten möchte.

Gerne übernehmen wir die Neuvermietung für Sie!

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 48 Wohnungen, verteilt auf 2 vollunterkellerte Häuser mit jeweils 3 Treppenaufgängen. Das großzügige Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von 5.592 m².

Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. € 147,-

Lage

Winsen/Luhe ist mit rund 35.000 Einwohnern nach Buchholz in der Nordheide die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg. Hier haben sie gute Einkaufsmöglichkeiten, welche auch auf dem Fußwege gut zu erreichen sind. Die Wohnung liegt direkt an der "Bleiche", die Innenstadt und die Fußgängerzone sind in ca. 5 min. fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt sehr zentral, sodass sich alle Dinge des täglichen Lebens in der näheren Umgebung erledigen lassen. Winsen/Luhe verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Lüneburg über die Autobahn. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus fahren Sie in 20 min. zum Hamburger Hauptbahnhof, oder in 15 min. nach Lüneburg.
Winsen wir als Stadt vor den Toren Hamburgs immer attraktiver und beliebter!

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und wird zeitnah, spätestens zur Besichtigung vorliegen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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