Helle Wohnung in direkter Innenstadtlage von Mönchengladbach-Rheydt

Kaufpreis: € 94.900,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.900,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese helle, sehr ansprechende Wohnung liegt zentral direkt in der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Über eine schöne Diele mit großen, weißen Wandschränken betritt man das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einem schönen Balkon.
Geradeaus befindet sich eine schöne Küche, die auch noch Platz für einen Esstisch bietet. Von der Diele aus gesehen zu Ihrer Rechten befindet sich das Bad, welches mit einer Badewanne und den üblichen Standardsanitäreinrichtungen ausgestattet ist.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz auch für einen großen Kleiderschrank.
Ein Abstellraum rundet das Angebot noch ab.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Durch die gute und zentrale Lage und die gepflegte Ausstattung eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche
Abstellraum
Bad mit Wanne
weißer Wandschrank in der Diele
Laminatboden
Balkon
Waschkeller mit Stellplatz für die Waschmaschine
Münztrockner

Lage

Diese Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Mönchengladbach-Rheydt.
Sie haben eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen. Schöne Geschäfte und Gastronomien finden Sie in den umliegenden Einkaufsstrassen.

Mit dem PKW haben Sie eine optimale Anbindung an die Auffahrt der A61 Richtung Düsseldorf, Aachen , Köln und die Niederlande.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 131,2
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1988

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen