Helle und sehr gepflegte Vierzimmerwohnung in Pfedelbach zu verkaufen!

Kaufpreis: € 162.000,00

Wohnfläche: ca. 86.4 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 162.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.4 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Vierzimmerwohnung wurde im Jahr 1992 in einer Massivbauweise erbaut. Die Wohnung ist gut geschnitten und alle Zimmer haben eine gute Aufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer großen Essküche, einem Bad, einem separaten WC, einem Flur und einem Abstellraum. Nach Südwesten ausgerichtet und ans Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der Balkon. Ein Kellerabteil mit ca. 6m² ist auch vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage für ? 12.500,00 wird mit der Wohnung mitverkauft.Im Frühling diesen Jahres wurde die Fassade des Hauses neu gestrichen. Die Dachvorsprünge haben ebenfalls einen neuen Glanz erhalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind doppelverglast und haben einen weißen Kunststoffrahmen. Die Türen sind holzfuniert in Mahagoni. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Decken sind mit Panellen verarbeitet und in Weiß gestrichen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit PVC verlegt.Das Bad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Die Wände im Bad sind deckenhoch gefliest. Der Boden im Bad hat einen Fliesenbelag.

Lage

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, steht in einem Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern umgeben ist. Etwa 150 Meter entfernt befindet sich der Ortskern von Pfedelbach.Pfedelbach ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis (Region Heilbronn-Franken) im Nordosten Baden-Württembergs, 2 km südlich von Öhringen. In der Gemeinde Pfedelbach wohnen ca. 9.000 Menschen. In Pfedelbach sind mehrere Unternehmen angesiedelt. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Arztpraxen, Apotheken, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Volksbank sowie eine Sparkasse. All dies ist im Ortskern angesiedelt. Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Realschule sorgen für eine gute Ausbildung der Kinder.Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. In nur wenigen Autominuten ist man in Öhringen am Bahnhof. Von hier aus besteht die Möglichkeit mit der modernen Stadtbahn weiter zu reisen. Und in ca. fünf Minuten gelangt man von Pfedelbach auf die Bundesautobahn 6.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen