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Helle und ruhige 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit großem Balkon in Hattingen Niederwenigern
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 2.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die helle 3,5 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 116 m² und befindet sich im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) eines ruhigen 3 Parteienhauses. Das Gebäude wurde 1990 errichtet und ist in einem hervorragenden Zustand.
Als zusätzlicher Lagerraum steht ein von der Wohnung erreichbarer, nicht ausgebauter Spitzbogen (etwa 100 m²) zur Verfügung.
Die 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC sind über eine geräumige Diele erreichbar.
Das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Weitblick über Wald- und Wiesenflächen.Der Balkon ist zusätzlich über das Arbeits- / Schlafzimmer erreichbar.
Alle Wohnräume sind mit einem neu renovierten Parkett ausgestattet. Die Wohnung wurde vor der Vermietung renoviert (weiße Rauhfaser) und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Die Waschmaschine sowie der Trockner finden in der Waschküche im Keller Platz. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Eine im Gebäude befindliche Garage inclusive zusätzlichem Stellplatz vor der Garage kann für 70 € angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohn-/ Essbereich (ca 52 m²)
- Kinder- / Arbeitszimmer (ca 15 m²)
- Schlafzimmer (ca 19 m²)
- Küche (ca 8 m²)
- Bad mit WC, Dusche und Wanne (großes Fenster), Anschluss für Waschmaschine vorhanden
- Gäste WC
- Diele
- Balkon mit elektrischer Markise
- Kellerraum
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Keller
- Garage incl. 2. Stellplatz kann auf Wunsch für 70 € angemietet werden
Lage
Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstrasse in Hattingen Niederwenigern.
Einkaufsmöglichkeiten,Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten stehen fußläufig zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bitte Besichtigung unter 0172 2001550 absprechen.