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Helle und renovierte Dachgeschosswohnung direkt am Seilwolff Center in Neckarau! 1

Preis: 89.000,00

Region: Mannheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 30 September, 6:00

ID: vyjoENV4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 52.14 m²

Zimmer: 2

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt inkl. MwSt.

Hausgeld: € 139,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.14 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in Neckarau. Ein offizielles Baujahr ist nicht bekannt.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellkammer.

Die Wohnung wird zurzeit mit Nachtspeicherheizgeräten und einem Ofen beheizt. Im Haus selbst ist Fernwärme gelegt, die Dachgeschosswohnung kann an die Fernwärmeanlage angeschlossen werden.

Weitere Angaben:

Miteigentumsanteil der Wohnung: 145,46/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 219qm
Anzahl der Wohneinheiten: 7
Hausgeld pro Monat: ca. 136€

Ausstattungsbeschreibung

-Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen.
-Fliesen im Bad.
-Neuer Laminatboden in der Küche.
-Nachtspeicherheizung und Ofen (Fernwärme liegt im Haus).
-Tageslichtbad mit Wanne.
-2fach isolierverglaste Holz-Fenster.
-Türsprechanlage.
-Kellerraum.

Lage

Neckarau ist ein Stadtbezirk und ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Außer Neckarau selbst gehören zum Bezirk noch die Stadtteile Almenhof und Niederfeld.Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegen Ludwigshafen und Altrip.
Den ÖPNV betreibt die RNV mit den Stadtbahnlinien 1, 3 und 8. Hinzu kommen mehrere Buslinien.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10

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