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Helle und moderne Gewwerberäume in Wutha-Farnroda, direkt an der B 88, inkl. Kundenparkplätzen 1

Preis: 690,00
Region: Wutha-Farnroda, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 13:01
Aufrufe: 6
ID: L4EYxqx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 690,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 144 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 690,00

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 144 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem topgepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wutha-Farnroda, direkt an der B 88.
Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich in Stand gehalten. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in einem ausgezeichneten Zustand. Bisher wurde die Gewerbefläche von einer Versicherung genutzt. Entsprechende Bodenschächte zur Verkabelung sowie eine komplette, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtungsanlage ist Bestandteil der Mietfläche.
Eine ähnliche Nutzung ist vorstellbar, aber auch ein Ladengeschäft, Physiotherapeut oder Handwerksbetrieb mit Büro/Ausstellungsfläche ist denkbar. Zur Gewerbefläche gehört ein Parkfläche für ca. 10 Pkw´s direkt vor dem Gebäude, welche im Mietpreis inkludiert ist. GASTRONOMIE IST NICHT ERWÜNSCHT.

Lage

Sehr gute Infrastruktur, Schule, Kindergarten, ÖPNV, Ärzte, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung .
Wutha-Farnroda verfügt über einen regionalen Bahn- und Bustransfer .
Die Bundestrassen B 7 und B 88 kreuzen den Ort. In zehn Minuten ist die A 4, in 5 Minuten Eisenach zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 110 m² und 34 m² Sozialräume im Keller, die über eine separate Treppe zu erreichen sind.
Die Sozialräume können auch als Lagerräume genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit ist in offener Bauweise errichtet, Wände sind frei "verschiebbar". Weiterhin existieren 3 WC-Anlagen (inkl. Behinderten-WC) sowie ca. 10 Stellplätze direkt vor der Tür. Das Objekt verfügt über eine großzügige Schaufensterfront zur Straße.

Besichtigungstermine:
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Kontakt nehmen Sie bitte telefonisch mit Herrn Kaiser, Tel. 0179-4749416 (tagsüber) oder 036209-51014 (abends), auf

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