*** Helle und moderne Ferien-Wohnung am Heimatmuseum, "mitten" auf Borkum ***

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 34.79 m²

Zimmer: 2

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34.79 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 102.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide und renditestarke Geldanlage in einer der beliebtesten Lagen Deutschlands? Sie lieben die Ostfriesischen Inseln und möchten dort gern regelmäßig Urlaub machen?

Dann sind Sie hier genau richtig!!!

Auf der wunderschönen Insel Borkum, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie hier eine liebevoll gestaltete Ferienwohnung. Sie wurde 2005 im Dachgeschoss eines 1975 errichteten Klinkerhauses ausgebaut. Das Haus umfasst heute 11 Ferienwohnungen.

Ob hochwertige Dachfenster mit Sonnenschutz und Verdunkelung oder moderne Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, ob eine moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler oder ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und einem großen Fenster, ob großzügig geschnittene und helle Räume oder eine ausgesuchte, vollständige Möblierung, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem erstklassig gelegenen Kleinod.

Neben der Fortführung der etablierten und lukrativen Vermietung als Ferienwohnung ist natürlich auch eine Selbstnutzung möglich.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattungsbeschreibung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Modernes, weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Neuwertige Roto- und Veluxfenster mit
Beschattung und Verdunkelung
- Moderne Bodenbeläge, Parkett, Fliesen
- Moderne Wohnküche mit Küchenzeile
(Ceranfeld, Backofen, kleinem Geschirrspüler,
Dunstabzugshaube, und weiße Einbauten)
- Durchlauferhitzer, moderne Nachtspeicherheizung
- Komplett modern und praktisch möbliert

Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Mieteinnahmen netto ca. 8.000,- p.a.
Keine vertragliche Bindung zur Vermietung!
Instandhaltungsrücklage ca. 8.000,- €

Lage

Borkum ist ca. 30 Seemeilen vom ostfriesischen Festland entfernt, bietet Hochseeklima und ist mit 36 km² die größte und westlichste der ostfriesischen Inseln. Sie hat etwa 5500 Einwohner auch in der Nebensaison oder bei nicht unbedingtem Strandwetter ist kulturelle Abwechslung und Geschäftsleben vorhanden.

Die Strandpromenade oder der Innenstadtbereich bieten abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Sportangebot reicht vom Surfen in der Brandung und Flowboarden im Gezeitenland, Fahrradtouren und Wanderungen auf ca. 120 km Wegstrecke bis zum Reiten im feinen Sand des 26 Kilometer langen Strandes.

Übrigens, die Anreise ist ganz einfach. Mit dem Auto (Parkplätze am Hafen) oder der Bahn fahren Sie nach Emden und steigen um auf den Katamaran oder das Fährschiff der AG EMS. Die Fahrt auf dem Meer dauert dann zwischen einer und zwei Stunden und am Hafen von Borkum wartet schon die Inselbahn, die Sie in die Inselhauptstadt bringt. Wem die Anreise auf konventionelle Weise nicht gefällt, der kann die Insel auch mit dem Charter- oder Privatflugzeug erreichen, denn Borkum besitzt einen gut ausgebauten Flughafen.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 43,30 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 11