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Helle und moderne Büro-/Praxis-/Ausstellungsfläche mit separatem Zugang in BGL- Zentrum

Preis: 2.456,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 11:07
Aufrufe: 2
ID: r6XGYz4Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.456,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 307 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.456,00

Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 307 m²

Objektbeschreibung

In Massivbauweise errichtetes Büro-/Ärztehaus mit insgesamt 4 Stockwerken. Die zu vermietenden Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und verfüg über einen separaten Zugang. Über das allgemeine Treppenhaus besteht zusätzlich die Möglichkeit eines barrierefreien Zugangs (Personenaufzug).

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügigen Büroflächen sind gut geschnitten und modern ausgestattet. Der Boden wurde mit hellen Fliesen ausgelegt und die ca. 3,20 m hohen Decken mit Einbaustrahlern und Spiegelrasterleuchten versehen.
Bodentanks in den einzelnen Räumen ermöglichen eine individuelle Büroeinrichtung. Eine Teeküche sowie ausreichend Sanitärflächen für Mitarbeiter & Kunden (jeweils D & H) runden das Angebot ab.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Fliesenboden, isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Personenaufzug, etc.

6 Außenstellplätze und 6 Tiefgaragenstellplätze können für je € 42,00 zzgl. MwSt. mit angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im mitten Zentrum, direkt angrenzend an die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach. Das Umfeld ist durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen aber auch durch Wohnraum geprägt. Der Busbahnhof und die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanschlusstellen der A4 Köln/Olpe und der A3 Frankfurt/Oberhausen sind nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Mietzins: € 2.456,00 zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Nebenkosten: € 920,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Hausmeister + Müll

Bezugsfrei: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Kaution: 3 Monatskaltmieten
als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft.

Energieausweis: z.Z. kein Energieausweis vorliegend / in Vorbereitung.

Courtage: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Wir sind um möglichst korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Weiterhin bitten wir die Informationen vertraulich zu behandeln.

Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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