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Helle und moderne Büro- oder Praxisräume in guter Lage von Weilimdorf-Löwenmarkt
Kaltmiete: € 833,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 98 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 833,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 98 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Stuttgart-Weilimdorf liegt der Einkaufskomplex "Am Löwenmarkt". Im
1. Obergeschoss in dieser Top-Lage befindet sich die großzügige und helle Büro-/Praxisfläche.
Über eine Rolltreppe oder mit dem Aufzug erreichen Sie, ganz bequem, den separaten Eingang der Gewerbefläche. Den Empfangsbereich Ihrer zukünftigen Gewerbefläche erreichen Sie über ein eigenes Treppenhaus.
Hier erwartet sie auf ca. 98 m² eine moderne und neu renovierte Gewerbefläche. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charme. Die perfekte Umgebung also für entspanntes und erfolgreiches Arbeiten. Durch die vielen Fenster und das großzügige Platzangebot bietet sich die Möglichkeit weitere Räume abzutrennen.
Ein zweiter Raum mit ca. 20 m² bietet sich als Besprechungsraum an. Sie können Ihn aber natürlich auch als separaten Praxisraum nutzen.
Eine Toilette und eine Nische für eine Teeküche (ohne Einbau) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. So steht auch der gemütlichen Mittagspause nichts im Weg.
Die offene Bühne mit Tageslicht ist über eine Auszugtreppe zu erreichen und kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Entsprechende Regale sind bereits vorhanden. So können Sie Ihre Unterlagen direkt beim Einzug sicher unterbringen.
Mikrolage: Sie erwartet eine absolute Top-Lage mitten in Weilimdorf am Löwenmarkt. Sie erreichen die Räumlichkeiten sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und können von der umfangreichen Infrastruktur profitieren.
Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!
Hinweis:
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!!
Ausstattungsbeschreibung
- Büro-/Praxisräume
- Nutzfläche ca. 98 m²
- Baujahr 1985, neu renoviert
- lichtdurchflutetes Großraumbüro
- Besprechungsraum mit ca. 20 m²
- Empfangsbereich
- WC
- Nische für Teeküche
- großzügige Bühne mit Regalen und Lagermöglichkeiten
Sonstiges:
- Vinylboden
- Fliesen
- SAT-Anschluss
- Telefonanschluss
- Türsprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Endenergieverbrauchskennwert Wärme 73,6 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauchskennwert Strom 2,8 kWh/(m²a)
Lage
Weilimdorf ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart. Er grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach, S-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen.
Bergheim stand schon immer auf Weilimdorfer Markung und gehörte zu Weilimdorf. Auch die Stadtteile Wolfbusch, Hausen und Giebel, die erst im 20. Jahrhundert entstanden sind, sind unzertrennlich mit dem Stadtbezirk Weilimdorf verbunden.
Sonstige Angaben
neu renoviert
Information:
Der guten Ordnung halber machen wir Sie darauf aufmerksam, dass es sich bei der Miete/Pacht um eine Nettokaltmiete handelt und die jeweils gültige MwSt. von derzeit 19% hinzuzurechnen ist.