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Helle und moderne 3-Zimmer Bürofläche am Rande der Innenstadt von Lahr
Preis: € 80.000,00
Immobilientyp: Büro
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 80.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 54 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 86.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich im EG des 1983 massiv erbauten 8-Parteienhauses.
Die Gesamtfläche von 54,28 qm verteilt sich auf 3 Büroräume, sowie eine Küche, eine Toilette und einen Abstellraum.
Der Zugang erfolgt nicht über das Treppenhaus, sondern barrierefrei direkt von Außen.
Im selben Gebäudekomplex befinden sich weitere Dienstleister wie z.B. ein Fußpflegezentrum, ein Steuerberater und ein EDV-Büro welche für eine zusätzliche Kundenfrequenz sorgen.
Im Parkhaus unterhalb des Gebäudes sind zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden vorhanden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist für 5.000 € zu übernehmen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 107 €.
Ausstattungsbeschreibung
- Breite Glasfassade
- Heller, freundlicher Empfangsraum
- Innenjalousien
- Barrierefreier Zugang
- Hochwertiger Teppichboden
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer Seitenstraße nur 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
In Lahr finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführender Schule.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn-Anschlußstelle Lahr mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel.