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Helle und moderne 3-Zimmer Bürofläche am Rande der Innenstadt von Lahr

Preis: 80.000,00
Region: Lahr, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juni, 1:58
Aufrufe: 2
ID: EykR09Y1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 80.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 80.000,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 54 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 86.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich im EG des 1983 massiv erbauten 8-Parteienhauses.

Die Gesamtfläche von 54,28 qm verteilt sich auf 3 Büroräume, sowie eine Küche, eine Toilette und einen Abstellraum.

Der Zugang erfolgt nicht über das Treppenhaus, sondern barrierefrei direkt von Außen.

Im selben Gebäudekomplex befinden sich weitere Dienstleister wie z.B. ein Fußpflegezentrum, ein Steuerberater und ein EDV-Büro welche für eine zusätzliche Kundenfrequenz sorgen.

Im Parkhaus unterhalb des Gebäudes sind zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden vorhanden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist für 5.000 € zu übernehmen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 107 €.

Ausstattungsbeschreibung

- Breite Glasfassade

- Heller, freundlicher Empfangsraum

- Innenjalousien

- Barrierefreier Zugang

- Hochwertiger Teppichboden

- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer Seitenstraße nur 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

In Lahr finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführender Schule.

In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn-Anschlußstelle Lahr mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel.

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