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Helle und gut geschnittene Räume für eine Arztpraxis in Bestlage am Isartorplatz 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 4:01
Aufrufe: 1
ID: w6eDeop4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 210 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 210 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 92.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche im 3. Obergeschoss des schönen Hauses am Isartorplatz wurde in den letzten Jahren als Arztpraxis genutzt.
Ideal zum weiteren Betrieb einer Arztpraxis geeignet, aber auch für eine andere Nutzung, etwa als Büroflächen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche erstreckt sich über das gesamte dritte Obergeschoss.

Da die Räume von dem bisherigen Mieter bereits langjährig als Arztpraxis genutzt wurden sind Renovierungen nötig. Diese werden nach den Wünschen des neuen Mieters vorgenommen, weshalb individuelle Ausstattungswünsche zum Beispiel hinsichtlich des Bodenbelags, aber auch eine Umgestaltung der Räume als Bürofläche oder sonstiges möglich ist.

Ein Lift ist vorhanden.

Lage

Die Gewerberäume liegen in Bestlage im Zentrum Münchens, direkt am Isartorplatz. Momentan befinden sich noch eine Zahnarztpraxis, eine Psycho- und eine Physiotherapeutische Praxis und eine Gynäkologische Praxis, eine Werbeagentur, eine Reinigungsfirma sowie eine Apotheke im Haus.

In der näheren Umgebung gibt es viele kleinere Restaurants, Cafés sowie Bäcker und weitere Geschäfte, so dass in der Mittags- oder Kaffeepause kein Mangel an Auswahl besteht.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Das Gebäude ist optimal zu erreichen, da es direkt an der S-Bahn-Station Isartor an der S-Bahn-Stammstrecke liegt. Dort verkehren alle S-Bahn-Linien in München und die Vororte. Zudem halten die Straßenbahnen 16 und 18 sowie der Bus 132 direkt vor dem Haus.

Auch mit dem PkW besteht eine gute Anbindung, da Sie den Münchner Altstadtring in wenigen Fahrminuten erreichen.
Durch das nahe Parkhaus Böhringer ist auch eine große Zahl an Parkplätzen in der Nähe.

Zum Flughafen gelangen Sie in etwa 30 Minuten.

Besichtigungstermin:
Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich!

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