Helle und großzügige Doppelhaushälfte in Wannsee, 5 Zimmer, 191 m² Wfl. in ruhiger und schöner Lage 2

Kaltmiete: € 2.300,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.485,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 194 m²

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie dass die Wohnung noch vermietet ist. Besichtigungen sind nur sehr eingeschränkt und in festgelegten Zeitfenstern (Mittwochsnachmittags) möglich.
 
In schöner und ruhiger Lage in Berlin-Wannsee, einem Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, steht zum 15.11.2016 eine 191 m²-Doppelhaushälfe mit 5-Zimmern und einem großem Hobbyraum zur Vermietung. Die im Jahre 2000 fertiggestellte Doppelhaushälfe steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 36 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die mit einer Einbauküche und den wesentlichen technischen Geräten ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, eine geschlossener Abstellraum und die ca. 8 m² große West-Terrasse welche direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Über die Terrasse gelangt man direkt in den Garten.

Im ersten Obergeschosse befinden sich zwei Räume mit ca. 22 m² und 17 m², ein geschlossener Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und Stellplatz für Trockner und Waschmaschine. Das größeren der beiden Zimmer verfügt zusätzlich noch über einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist.

Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Räumen mit jeweils 24 m² und 16 m² Wohnfläche, sowie einem weiteren Duschbad.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großer Raum, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer gut zu nutzen ist, da er über einen separaten Hauseingang verfügt. Zusätzlich befindet sich im Keller ein ca. 7 m² großer Abstellraum, ein weiteres Bad mit Dusche und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wesentliche:

- Terrasse, Balkon und eigener Garten nach Westen ausgerichtet
- 5 gut geschnittene Zimmer
- großer Hobbyraum/Gästezimmer im Keller
- Rollladen und Alarmanlage
- Einbauküche mit allen Geräten
- drei Badezimmer und Gäste-WC
- Echtholz-Parkett in allen Räumen (EG bis DG)
- zahlreiche bodentiefe Fenster
- offener Stellplatz auf dem Grundstück
- unbefristeter Mietvertrag, keine Staffelvereinbarung
- 2 Jahre Mindestmietdauer

Lage

Die Doppelhaushälfte in der Otto Erich Straße 3a steht auf einem ca. 400 m² großem Grundstück. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Wohnstraße, die mit alten Straßenbäumen gesäumt ist. Die angrenzenden Grundstücke sind ausschließlich mit Villen, Einfamilienhäusern und niedriggeschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut Es handelt sich um eine gute Wohnlage, die hohen Wohn- und Freizeitkomfort verspricht.

Den großen Wannsee mit dem größten Strandbad Berlins und die Pfaueninsel erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Ausgedehnte Waldflächen und die aus mehreren Seen bestehende kleine Wannseekette mit einer Reihe sehr schön gelegener Ausflugslokale sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Gastronomie und andere Infrastrukturen befinden sich in der direkten Umgebung bzw. in der naheliegenden Chausseestraße und Königsstraße.

Mehrere Bushaltestellen der Öffentlichen Verkehrsbetriebe sind in direkter Nähe. Die Busse fahren in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Wannsee. Von hier aus erreicht man mit zwei S-Bahn Linien den Zoologischen Garten und die City West in ca. 20 Minuten, Potsdam in ca. 13 Minuten und das Zentrum Ost mit Potsdamer Platz, Unter den Linden und Friedrichstrasse in ca. 30 - 35 Minuten. Mit dem Auto erreicht man nach kurzer Fahrt die Avus und damit die City West oder in die andere Richtung Potsdam mit seinem umfangreichen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin per Mail unter: [email protected] oder telefonisch: 0176-34 80 24 24 oder nutzen Sie das Kontaktformular der Immobilienwebseite. Ich würde Sie bitte  Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Wenn Sie sich für diese Doppelhaushälfte bewerben möchten, benötige ich:

- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Ausweiskopie
- aktuelle SCHUFA-Auskunft

Einen Bewerbungsbogen zur Selbstauskunft erhalten Sie von mir bei der Besichtigung.

Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen.

Darüber hinaus stehe ich  Ihnen natürlich als Partner bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 3 Etagen