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Helle und großzügige 5 Zi.-Wohnung + Garage

Preis: 835,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 30 September, 8:30
Aufrufe: 1
ID: x1oAm9B4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 835,00

Wohnfläche: ca. 106.94 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: ab November 2016 oder früher

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 835,00    

Nebenkosten: € 185,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.94 m²

bezugsfrei ab: ab November 2016 oder früher

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 4-Parteien-Hauses im bevorzugten Stadtteil Gärten bei Wöhrd.

Lage

Wöhrd liegt östlich des Nürnberger Stadtzentrums in der Nähe zum Wöhrder See und der Wöhrder Wiese, die zu erholsamen Stunden oder Freizeitaktivitäten einladen.
Straßenbahnhaltestelle und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Zur nächsten U-Bahn-Station sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung präsentiert sich mit interessantem Grundriss und großzügigem Eingangsbereich. Decken und Wände werden vor Vermietung frisch gestrichen. Der Echtholz-Parkettboden Im Wohnzimmer ist neu abgeschliffen und versiegelt. In weiteren fünf Räumen wurden neue Laminat- bzw. Kunststoffböden verlegt. In den Räumen sind weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (Schallschutzglas) mit Außenrollos vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie links in einen kleineren Raum, der gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und rechts in das Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind von der Diele aus zugänglich. Neben der geräumigen Küche befindet sich ein Abstellraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Bad weist ein großes Fenster auf und bietet optimale Lüftungsmöglichkeit. Das WC und Bad sind baulich getrennt. Die Wohnung verfügt über eine Gastherme und die Raumtemperatur kann über einen Raumregler nach Ihren Wünschen programmiert werden. Es ist ein Kabelanschluss vorhanden. Hausreinigung und Winterdienst führt ein Serviceunternehmen durch.

Garage:
Zusätzlich zur Wohnung wird eine Garage mit vermietet. Miete monatlich pauschal € 60.

Besichtigungstermine:
Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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