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Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 785.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 785.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 313,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 182.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In dieser Immobilie können Ihre Wohnträume wahr werden! Diese großzügig geschnittene 3- Zimmer-Eigentumswohnung hat etwas mehr als 90 m² Wohnfläche und liegt in einem gepflegten Mehr-familienhaus aus den 70er Jahren. Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. In-standhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Die wunderbar ruhige und doch zentrale Lage in Schwabing Nähe Luitpoldpark spricht ganz klar für diesen Standort. Eine Besonderheit ist auf jeden Fall der gut geschnittene Grundriss sowie der schöne Ausblick in den begrünten Innenhof. Der große Flur verbindet alle Räumlichkeiten auf praktische Art und Weise miteinander. Das Elternschlafzimmer, Badezimmer und das Kinderzimmer liegen etwas abseits. Die optimale Ausrichtung der Räumlichkeiten nach Süden trägt zur wohligen Atmosphäre bei. Auch die großzügige Südloggia lädt zum Verweilen ein. Der aktuelle Zustand der Wohnung entspricht überwiegend dem heutigen Standard. Renovierungen im Bereich der Bädern, Fenster und Böden sind bereits erfolgt. Ein Kellerabteil rundet das interessante Immobilienangebot in dieser wundervollen und einmaligen Stadtlage hervorragend ab.
Lage
Für viele Münchner ist SCHWABING nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl:
Nachmittage im Café, Flanieren auf der Shoppingmeile, laue Abende im Englischen Garten. Und bis auf die quirlige Leopoldstraße ist Schwabing eine eher ruhigere Wohngegend.
Geschichte Schwabings: Vom Dorf zum Stadtteil Schwabing wurde 782 unter dem Namen "Suuapinga" (Siedlung eines Schwaben) erstmals erwähnt, ist also sogar fast 400 Jahre älter als München, das erst 1158 gegründet wurde. Im Schatten der mächtigen Residenzstadt jedoch blieb Schwabing bis ins 18. Jahrhundert ein kleines Dorf von Fischern und Milchbauern. Es wurde 1890 nach München eingemeindet, was zum großen Bauboom der Gründerzeit führte. Was heute als schicker Altbau gilt, wurde in Schwabing in der Zeit um 1900 errichtet.
Die Leopoldstraße ist eine der lebhaftesten Straßen Münchens - nicht nur wegen des hohen Verkehrsaufkommens. Etliche Geschäfte, Restaurants, Kneipen und Cafés sind beiderseits des Fahrstreifens wie an einer Perlenkette aufgereiht. Und wenn zufällig gerade Fußball WM oder EM ist, oder die Anhänger des FC Bayern die nächste Meisterschaft oder einen Pokal feiern dürfen, herrscht Ausnahmezustand auf der Feiermeile: Mit Public Viewing an allen Ecken und Zehntausenden feiernden Fans. Auch der Corso Leopold und das Street Life Festival ziehen etliche Besucher an.Die Wohnung selbst liegt zwischen dem Hohenzollernplatz und dem Luitpoldpark wundervoll eingebettet. Der Standort spricht ganz klar für sich.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen