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Helle und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Erlenstegen 1

Preis: 900,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 1 Oktober, 10:10

Aufrufe: 3

ID: b1b8EdO4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.800,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten ruhigen und doch zentrumsnahen Osten von Nürnberg in unmittelbarer Nähe zur Tafelhalle

Für Ihre Freizeitaktivitäten können Sie wählen zwischen Rechenberg, Plattnersberg und Wöhrder See, welche sich direkt in ihrem Umfeld befinden und in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar sind.

In fußläufiger Entfernung liegen ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Außerdem bietet die Wohnung eine gute Ausgangslage für Berufstätige (Straßenbahnhaltestelle Tafelhalle in unmittelbarer Nähe) und für Pendler ( Autobahnen, z. B. nach Erlangen, Berlin, München nur wenigen Fahrminuten entfernt)

Sonstige Angaben

Helle und großzügige Wohnung:
Helle, großzügige und offen geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung, welche sich im Hochparterre eines 2-Familienhause mit Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss im Osten von Nürnberg befindet. Zweitbezug nach vollständiger Sanierung und Modernisierung.

Provisionsfrei direkt vom Vermieter.

Raumaufteilung:
Die großzügig und offen geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung verfügt über ein Bad mit Tageslichtfenster, Badewanne mit Duschkabine (welche für die Nutzung als Badewanne weggeklappt werden kann) und ein WC.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC sowie einen Wasch-, Abstellraum für Waschmaschine und Trockner und oder Vorräte.

Balkon in sonniger Lage und Blick zur Tafelhalle.

Ein Stellplatz im eigenen Innenhof sowie ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bad und WC sind gefliest, alle weiteren Räume (Flur, Küche/ Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer) sind mit einem hochwertigen Designlaminat (Holzoptik) ausgestattet. Dieser wurde vom Mieter (Erstbezug nach Modernisierung) eingebracht. Die Ablöse hierfür berträgt 2.900 EUR.

Die moderne und ebenfalls hochwertige Einbauküche ist in weiss-grau gehalten. Zur Küche (inkl. Herd, Backofen, Geschirrspüler Neff) gehört neben einem Side-by-Side Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombi, Marke LG) ein Tresen an welchem bequem 3 Personen Platz nehmen können.Die Einbauküche wurde vom derzeitigen Mieter in 2009 NEU eingebracht. Die Ablöse für die Küche inkl. Kühlschrank beträgt 3.900 EUR.

Das Esszimmer schliesst direkt an die Küche an (offen). Das Wohnzimmer ist durch einen offenen Durchgang zum Esszimmer und Küche abgetrennt und verfügt zusätzlich über einen direkten Türzugang über den Flur.

Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet (siehe Bilder).

Ein ganz besonderes Flair verleihen dieser Wohnung die hohen Decken sowie der Flur mit Einbauschuhschrank.

Sofern gewünscht können bereits installierte Vorrichtungen für Gardinen ebenfalls vom Vormieter übernommen werden.

Besichtigungstermine:
Gerne nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns hierzu ihre Kontaktdaten und ein paar persönliche Informationen vorab zu Ihrer Person zu.

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