Helle und geräumige 4 Zimmerwohnung mit sonnendurchflutetem Balkon in familienfreundlicher Lage!

Kaltmiete: € 777,00

Wohnfläche: ca. 94.77 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.145,00

Heizkosten: € 150,00

Kaution: € 2.331,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.77 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt:

- geschlossene, familiäre und ruhige Wohnanlage direkt an der Rudower Höhe gelegen
- kleine Mehrfamilien-Stadtvillen, freistehend in offener Bauweise (dreigeschossig)
- sehr weitläufige Grünanlagen mit gepflegten Gemeinschaftsflächen
- langjährige, erfahrende Hausverwaltung

Wohnung:

- große, modern gestaltete 4 Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon, im 2.OG
- alle Zimmer gehen vom zentral gelegenen Flur aus und sind abschließbar
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie zur Wohnküche
- die Küche bietet genügend Platz für ausreichende Möbel und bietet außerdem die Möglichkeit einer
- Essecke mit Fenster und Platz für einen großen Tisch zwischen Küche und Wohnzimmer
- eine EBK mit Ober.- und Unterschränken wird zur Nutzung überlassen
- Schlafzimmer ist groß genug für Bett+Kleiderschrank und für Accessoires
- Kinder/-Arbeitszimmer mit genügend Platz für Möbel und Wohnen
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluß
- sep. Gäste-WC mit WC und Waschbecken
- große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall+Wohnatmosphäre
- dank gutem Grundriss kurze Wege und optimale Raumausnutzung
- Besonderheit: große Nische im Flur bietet Platz für eine Arbeitsecke oder als Stauraum
- großer, teilweise überdachter Balkon
- gut erhaltenes Laminat in allen Wohnräumen
- weiße Fliesen im Badezimmer
- Kunstoff-Fenster und Türen mit Isolierverglasung

Sonstiges:

- als Kellerraum dienen hier die trockenen und praktischen Abteile im Dachgeschoss
- separater Fahrradkeller für alle Mieter vorhanden
- kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus / private Straße
- kompetenter Hauswartservice direkt vor Ort
- Winter- Reinigungsdienst in den Nebenkosten enthalten
- Spielplätze auf dem großzügig angelegtem Gelände vorhanden
- sehr freundliche und ruhige Nachbarschaft
- Kabelanbieter: TeleColumbus, Grundgebühr ist in den BK enthalten

FAZIT: Hübsche, helle 4 Zimmerwohnung mit toller Ausstattung in absolut ruhiger und grüner Lage von Berlin-Rudow!

Sonstige Angaben

Lage:

- direkt an der Rudower Höhe gelegen mit sehr viel Grünflächen und viel Bewegungsraum
- sehr gute Anbindung an BVG und Autobahn
- 3 Buslinien nach Rudow, Adlershof und alle benachbarte Stadtteile
- S-Bahnhof Adlershof und U-Bahnstation U7 in wenigen Minuten zu erreichen
- sehr gute Kita´s und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe

IDEAL für Paare mit z.B. Home-Office, eine kleine Familie sowie eine Wohngemeinschaft

Die Warmmiete dieser Wohnung beträgt 1.145,00 EUR. In den Nebenkosten sind neben den kalten Betriebskosten die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.
Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr. Keine Staffel- oder Indexmiete.

Diese Wohnung liegt im 2. Stock ohne Aufzug.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bieten Ihnen anschliessend einen Wochentermin und einen Wochenendtermin an.
Verbindliche Zusagen sind erbeten!

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1