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Helle und gepflegte Eigentumswohnung 1
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/m2a, Baujahr: 1938, Energieträger: Gas, Heizart: Fernw&aumrme, Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich Parkettböden. Im Tageslicht-Bad befindet sich eine Eckwanne mit integrierter Dusche, erneuertes WC sowie einer neuen Waschtischarmatur. Der Boden ist mit schwarzen Fliesen, die Wände mit weißen Fliesen versehen. Der Küchen- und Dielenboden ist mit weißen Keramikfliesen ausgestattet, die den modernen und freundlichen Eindruck dieser Wohnung unterstreichen. Die Nische in der Diele eignet sich hervorragend für einen Einbauschrank. Von der Küche aus ist der große, ruhig gelegene Balkon zu begehen, der einen hübschen Blick in die umliegenden Gärten ermöglicht.
Auf Wunsch kann die Einbauküche mit erneuerter Arbeitsplatte und Armatur (mit Spülmaschine, Ceranfeld-Herd (3 Jahre alt), je 1 Gefrier- und Kühlschrank sowie Abzugshaube) mit übernommen werden. Der Waschmaschinenanschluß liegt im Spülenunterschrank. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Trockenplatz für Wäsche im gemeinschaftlich genutzten Dachgeschoss. Weiterhin ist ein Garten für alle Parteien im Innenhof. Der Hausmeister sorgt auch für die Reinigung des Treppenhauses.
Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Diese helle, gepflegte Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage des Essener Südostviertels. Die beliebte Steeler Einkaufsstraße ist ebenso schnell zu erreichen, wie das Stadtzentrum. Ferner zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Autobahnanbindung (A40 - Pendeln Richtung Dortmund oder Duisburg direkt möglich). Der Hbf ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch sonst ist alles gut über das ÖPNV-Netz Richtung Essener Innenstadt angebunden.
Der Zuschnitt dieser Wohnung ist hervorragend und läßt sich wunderbar gestalten. Auch für Kapitalanleger geeignet.
Die Jahresnettomieteinnahmen: 4800 Euro! Das Hausgeld beträgt zurzeit 241,-- Euro/mtl. Zum gepflegten Haus gehören 8 Eigentumswohnungen (verwaltungstechnisch 32 WE).
Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für die Rücklagenbildung, Kabel, Wasser, Gartenpflege, Hausmeister, Flurreinigung sowie die sonst allgemein üblichen Kosten bereits enthalten.
Baujahr: 1936/37
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen