Helle und gemütliche 2 Raum-Wohnung in attraktiver Lage von Dresden

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 52.35 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.35 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 09 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1995 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,35 m² verfügt über ein großes Wohnzimmer und einem sich anschließenden geräumigen Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster, ein innenliegendes Wannenbad, sowie eine zentrale Diele. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Die bodentief, verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen -gepaart mit der guten Ausstattung- einen hohen Wohnwert. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.020,00 EUR. Der dazugehörende PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist für 432,00 EUR p.a. vermietet. So dass die Wohneinheit einen Gesamtertrag von 4.452,00 EUR erwirtschaftet. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ab 01.01.2016 188,00 EUR (hierin sind ca. 31,00 EUR IHRL enthalten).
Die Wohnanlage ist reichlich begrünt und vermittelt einen überdurchschnittlichen, freundlichen und gepflegten Eindruck.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie sowie der reizvollen und ruhigen Wohnlage im beliebten Wohnpark CITYHÖHE.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster Laminatboden im Wohnbereich - Kellerabteil Waschmaschinen- und Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz- Gas-Zentralheizung- Fenster mit Außenrollo, Balkon

Lage

Draußen sein, im Grünen, eine sehr gute Verkehrsanbindung und das inmitten der lebendigen Großstadt. Kaum ein anderer Stadtteil in Dresden vereint diese Lagequalitäten wie Coschütz im Dresdner Westen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von neuen Ein- und Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die Innenstadt, die Universität, aber auch die BAB 17 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Egal ob Einkaufen, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser oder die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, alles befindet sich in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

Courtage:
6,96 inkl. MwSt. vom Käufer

Hinweis:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.