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Helle und freundliche Büroräume im Erdgeschoss in Giesing direkt an der U-Bahn!
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 48.15 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 160,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 48.15 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Wohn-/Geschäftsgebäudes in ruhiger Lage von Giesing. Die Außenfassade des Hauses wurde vor ca. 4 Jahren neu gedämmt und die Fenster erneuert mit weißen Kunstsfofffenster . Die Räume sind lichtdurchflutet und mit einem sehr geschmackvollen Laminat-Boden ausgestattet. Die modernen Glastüren spenden Tageslicht in die Dielenbereiche. Das Bad wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit in der kleinen Küche eine "Teeküche" zu installieren.
Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und ist gepflegt und sehr sauber.
Ausstattungsbeschreibung
- Laminat-Boden durchgängig in allen Büroräumen und Diele
- Glastüren
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- weiße Kunststofffenster und Fassade gedämmt
Lage
Die gegenständlichen Büroräume befinden sich im Münchner Stadtteil Giesing.
Ein NORMA-Einzelhandelsmarkt bietet direkt vor der Tür sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung auch Restaurants, Banken, Ärzte, Friseure, Post und Apotheken.
Die in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnhaltestelle Wettersteinplatz gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt München mit der U1 in ca. 11 Minuten erreichbar. Zudem bietet Ihnen die nahegelegene Straßenbahn (Linie 25) oder der Bus (Linie 52) - Haltestelle Candidplatz - weitere Möglichkeiten innerhalb von 15 Fahrminuten in die Innenstadt von München zu gelangen.
Mit dem ca. 42 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz Josef Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr. Für die Erschließung des Münchener Umlandes sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen.
Ansprechpartner: Ingrid Lichtblau
Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech
Tel. 08191 - 9727794
Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE283096074
Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Gerne stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 48,15 m², Gesamtfläche: 48,15 m², Bundesland: Bayern